Спор о долевой собственности на помещения в доме - право на выделение доли в натуре и возможность оспорить собственность в суде

Question

Дом в долевой собственности. Я и мой долевой собственник владеем в доме каждый своим обособленным помещением имеющим отдельный выход. Кроме того нашим помещениям присвоены свои кадастровые номера, а в кадастровых паспортах в графе ВИД помещения указано-КВАРТИРА. Таким образом у нас есть законное право выделить свою долю в натуре. На моё предложение произвести натуральный раздел дома был получен отказ. Я приступил к подготовке выдела доли в натуре в судебном порядке. А совладелец в спешном порядке снёс свою часть дома, но при сносе не затронул одну комнату, конструктивно связанную с моей частью дома, и эта его комната превратилась в нежилое помещение. Получается, что какая-то часть долевой собственности у него осталась. 
 
ВОПРОС. Поскольку в кадастровом паспорте на квартиру, которой я владею не указано, что именно я владелец. Не может ли сосед, набравшись наглости, заявить в суде, что всё совсем наоборот и,что он всегда был владельцем помещения, которое я считаю своим. Чем каждый из нас будет доказывать сою правоту?

Степанов Андрей Борисович · Accepted Answer

Здравствуйте!
Он может так заявить.
Собственно, делить вам теперь нечего, поскольку осталась неделимая часть.
При этом он все равно сохраняет свое право на долю в праве в объеме оставшегося имущества.
Действия Вашего сособственника по разрушению общего имущества не соответствую закону.
Вы имеете право в судебном порядке обязать его возместить причиненный вред в натуре, восстановить разрушенную часть дома.
Потом можете выделять свою долю.

Савостьянова Ксения Вадимовна · Answer

Право собственности очень легко подтвердить выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) в Росреестре. На одном кадастровом паспорте доказать ничего не получится.

Гришина Элина Дмитриевна · Answer

Добрый вечер!
Уточните пожалуйста, есть ли у Вас документы на право собственности? Свидетельство о государственной регистрации? Они на дом или всё-таки на квартиру?

Спор о долевой собственности на помещения в доме - право на выделение доли в натуре и возможность оспорить собственность в суде

Похожие вопросы

Выделение доли в натуре при наличии нежилого помещения в доме

Как доказать право на определенное помещение при выделе доли в натуре в судебном порядке?

Как изменить неверную информацию в кадастровом паспорте и приватизировать комнату в многоквартирном доме?

Возможно ли получить разные адреса для помещений в индивидуальном жилом доме с двумя собственниками?

Спор о выделении доли в доме с долевой собственностью - особенности и необходимые документы для суда

Оформление кадастровых паспортов и сведетельства на собственность при переходе первого этажа жилого дома в нежилое помещение

Как оформить в собственность долю дома - доля или квартира?

Как получить право собственности на квартиру с кадастровым номером 44:07:140601:46 и прекратить долевую собственность

Возможности перевода одной из комнат в нежилое помещение и преграды на этом пути

Наследство - возможность получить две отдельные двухкомнатные квартиры при сносе дома в Москве

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59