Возможности перевода одной из комнат в нежилое помещение и преграды на этом пути

Question

Я являюсь собственником 3-х комн. Квартиры, в многоквартирном жилом доме, на 1-м этаже, 5-и этажного панельного дома (хрущевка), окна кухни, зала и одной из комнат, выходят на сторону двора, (то есть подъезда), окна второй комнаты выходят на заднюю часть стороны жилого дома. Каким образом мне можно перевести одну из комнат, окна которой выходят на заднюю сторону дома (то есть за дом), в нежилое? И вообще какие трудности могут возникнуть при переводе одной из комнат в нежилое помещение? Технически комната которую необходимо перевести в нежилое, имеет возможность быть переоборудована под нежилое помещение (отдельный вход, сан. узел. 14 кв. м.), проход со стороны зала в эту комнату будет за изолирован, но в ст. 22.2 ЖК РФ сказано, что перевод невозможен:-Если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания. Но если планируемое комната для перевода в нежилое помещение будет соответствовать соблюдению норм для нежилых помещений, Я имею права ее перевести в нежилое?

Юридическое агентство "ДИКЕ" · Accepted Answer

Здравствуйте. Вы правы, пока комната является частью жилого помещения перевод невозможен. А изменение площади жилого помещения,плюс необходимость изменения общего имущества - прорубить стену дома для оборудования входа и оборудование крыльца - использование земельного участка не возможно без согласия ВСЕХ собственников помещений в МКД. По общему правилу после создания проекта перепланировки его нужно согласовать в администрации. Поэтому- первый шаг- это проект.

Возможности перевода одной из комнат в нежилое помещение и преграды на этом пути

Похожие вопросы

Возможность перевода жилой комнаты в нежилое помещение для организации бизнеса - анализ статьи 22

Какие документы необходимо предоставить для перевода помещения в ЖК РФ?

Как получить разрешение на перепланировку и перевод комнаты в общежитии в нежилое помещение?

Как изменить статус жилого помещения с комнаты на квартиру - подробная инструкция

Можно ли перевести комнату в нежилое помещение в двухкомнатной квартире, имеющей выход на улицу и собственный вход?

Возможно ли приобрести комнату за материнский капитал, если она составляет половину жилого помещения?

Я не пойму, можно ли по договору социального найма передать 1/2 однокомнатной квартиры?

Нежилое помещение разделено на 8 комнат-студий - вопросы перевода в жилое помещение и законное основание

И могу ли я перевести свои комнаты в нежилое помещение.

Возможна перепланировка двух смежных комнат в общежитии блочного типа на 1 этаже?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59