Как оформить земельный участок в собственность после отказа из-за незаверенного договора купли-продажи и отсутствия данных в архиве СНТ?

Question

В 2005 году я приобрел земельный участок, согласно рукописному договору купли продажи, завереный печатью садового некоммерческого товарищества. В этом году я решил оформить земельный участок в собственность, но мне отказали, пояснив что договор купли продажи не заверен нотариально. По истечении 11 лет я нашёл предыдущего собственника, у которого покупал земельный участок, для повторного составления договора купли продажи нотариально, на что он пояснил, что покупал земельный участок в 1992 году, в собственность его не оформлял, оформление произошло у председателя СНТ, а именно его в писали в журнал учета членов СНТ за определенным участком. Обратившись к председателю для предоставления данных сведений, он пояснил, что архив храниться всего 8 лет, данных записей уже нет и предоставил справку о том, что я проживаю на территории СНТ с 2005 года, заверив данную справку печатью СНТ. 
Вопрос: подскажите как мне оформить данный участок в собственность, как получить кадастровый номер на участок. А так же могу ли я приобрести заново участок у председателя СНТ, если да то какие должны быть документы?
Заранее спасибо за помощь!

Гобанов Сергей Леонидович · Accepted Answer

В этом "сезоне" Вы не одни такие. Совершая любую сделку многие думают, что все знают.
Но выход есть.
Подать в суд иск о признании права собственности, пригласить в качестве свидетеля бывшего владельца и председателя или еще кого нибудь способного подтвердить факт сделки.
Справочно: Данный договор не требует нотариального оформления в силу следующего:
До 1 сентября 1997 г. такие сделки оформлялись в садовых товариществах и регистрировались в БТИ. Но даже после этого срока (01.09.1997 г.) такие сделки оформляются в простой письменной форме с регистрацией прав перехода в учреждении юстиции (сегодня Кадастровая палата).
Но если вдруг заболят зубы обязательно обратитесь в председателю дачного общества, он знает как создать головную боль которую лечат юристы.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

как мне оформить данный участок в собственность,

Андрей! 
Председатель СНТ изначально действовал незаконно. 
Однако, оформление в Вашу собственность данного участка должно быть через оформление в собственность на имя прежнего пользователя. 
Кроме того, нужно иметь достоверные сведения о его праве владения.

Степанов Андрей Борисович · Answer

Здравствуйте!
Идеальный вариант произвести регистрацию права за прежним собственником, а за тем за Вами. Но это если позволят обстоятельства.
Если не позволят, вероятно, единственный выход - обращение в суд с иском о признании права собственности.
Вопрос требует детальной проработки.

Как оформить земельный участок в собственность после отказа из-за незаверенного договора купли-продажи и отсутствия данных в архиве СНТ?

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Как оформить дачный участок и дом в собственность при отсутствии регистрации договора продажи и свидетельств?

Как оформить право собственности на земельный участок с садовым домом, если договоры не заверены нотариально?

Участие в садоводческом товариществе - права и возможности при отсутствии заявления о вступлении

Председатель СНТ без свидетельства о регистрации права на землю - есть ли он членом общества?

Отказали в оформлении кадастрового паспорта для участка, приобретенного по договору купли-продажи

Вопрос о сокращении срока полномочий председателя - что говорит Устав СНТ и какое право имеет Общее собрание членов?

Разъяснения зачем нужна данная информация председатель не предоставляет.

Проблемы с оформлением дачного участка - как разрешить ситуацию, если предыдущий владелец не зарегистрировал свое право?

Как переоформить договор купли-продажи земельного участка без печати в регистрационной палате и сколько стоит услуга юриста?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59