Как решить проблему с нежелающим платить за коммунальные услуги проживающим в муниципальной 3-х комнатной квартире?

Question

После родителей осталась 3-х комнатная квартира (муниципальная). В ней прописано 4 человек, проживает 1.Он не платит комуналку (долг 50 тыс.) Съезжать оттуда он не хочет, но и платить сказал не будет. Жить с ним не возможно, что делать?

Горлышева Евгения Васильевна · Accepted Answer

Все зарегистрированные в жилом помещении должны платить за жилое помещение, а проживающие в квартире еще и за коммунальные услуги. Не проживающие должны оплачивать найм, содержание, коммунальные услуги на общедомовые нужды. По долгам все зарегистрированные отвечают солидарно. 
Жить с ним не возможно, что делать? Либо вселяться и жить, либо разменивать на два муниципальных жилых помещения. Долги погашать всем четверым совместно, в противном случае при непоступлении платежей более 6 месяцев администрация вправе обратиться в суд с требованием расторжения договора социального найма.

Удалено · Answer

Можно прекратить договор социального найма на основании п. 1 ч. 4 ст. 83 Жилищного кодекса РФ, т.е. в связи с невнесением нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев. Можно выселить на основании ст. 90 Жилищного кодекса (по той же причине). Зависит от того, что выгодно Вам.

Удалено · Answer

Фактически ничего с ним не сделать. Платить коммунальные платежи обязаны все зарегистрированные в жилом помещении, если будут взыскивать долг в суде то взыщут в солидарном порядке.

Удалено · Answer

Вам нужно разделить начисления по оплате за жилье и коммунальные услуги за жилое помещение по 1/4 доли за каждым, а также образовавшуюся задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги на всех совершеннолетних лиц - подается иск в суд, но сначала нужно написать заявление в ЕРКЦ/УК с данным предложением и получить от них ответ... в результате по решению суда Вы будете платить только за себя по своей квитанции также можете в рассрочку или единовременно погасить долг за квартиру, написав заявление в ЕРКЦ/УК, а потом взыскать деньги с тех. кто платить отказывается.

Как решить проблему с нежелающим платить за коммунальные услуги проживающим в муниципальной 3-х комнатной квартире?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Должен ли прописанный в муниципальной квартире оплачивать квартплату если в ней не проживает?

В муниципальной квартире прописаны две семьи, одна из них не оплачивает коммунальные услуги. Что делать в этом случае?

Влияет ли оплата коммунальных услуг одним человеком на приватизацию муниципальной квартиры?

Могут ли выписать человека из муниципальной квартиры, если он не проживает, но оплачивает за свои коммунальные услуги?

В доме всю жизнь живет брат и прописан там, но не хочет оформлять собственность на свою половину.

Как выписать матери мужа и лишить ее собственности квартиры - сроки и возможности

Собственник доли в квартире не проживает и не платит коммуналку. Можно его лишить собственности и прописки?

Как решить проблему с неплательщиками в муниципальной квартире и приватизировать жилье?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59