Какой НДФЛ за 2016 год придется заплатить при продаже квартиры и покупке нового жилья? В какую ИФНС нужно обратиться и верен ли мой расчет?

Вопрос №11812173 из г. Москва
опубликован 02.12.2016, 23:44

Прошу прояснить - какой НДФЛ за 2016 год мне придётся заплатить и в какую ИФНС (Москва или МО? ) если в 2016 году я за 6,7 млн рублей продал 2-х комнатную квартиру в Москве и в этом же 2016 году (т.е в том же налоговом периоде) я куплю по ДДУ 214-ФЗ 1-комнатную квартиру за 3 млн. руб. в Московской области?

Проданная квартира была получена мною в наследство в 2014 году, то есть квартира находилась у меня менее 3-х лет в собственности.

ДДУ по новой квартире в регплате МО будет зарегистрирован в конце декабря 2016 г., но в собственность я получу её только в 2017 году?

Я рассчитываю, что налоговая база для НДФЛ будет:

6,7 млн. - 1 млн. - 2 млн. (впервые использую данный вычет при покупке жилья) = 3,7 млн.

А сам налог 3,7 млн. х 13% = 481 тыс.

Верен ли мой расчёт или нет и в какую ИФНС (Москва или МО я должен буду заплтить НДФЛ)?

С уважением, Сергей.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лошманова Екатерина Геннадьевна

Юрист Самара, стаж 10 лет

4.7 6455 отзывов

Расчёт Ваш не верен, Вы ещё не владеете новым жильем, поэтому не можете вычитать эти расходы. Но на новое жильё получите вычет в 2018 году, если свидетельство будет от 2017 года. Удачи Вам и всего самого наилучшего.

02.12.2016, 23:47

Спасибо за грамотный ответ!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Евграфов Михаил Вячеславович

Юрист из города Астрахань, стаж 15 лет

4.5 9663 отзывa

Здравствуйте.

Вам надо обращаться в налоговую по месту нахождения продаваемой квартиры. Ведь она учитывается в Москве. Расходы на покупку нового жилья Вы вправе учесть. Но примут ли его - утверждать нельзя.

02.12.2016, 23:50

Спросить юриста