Особенности оформления наследства и продажи квартиры в случае изменения доверенности - возможно ли задним числом оформить свидетельство на наследство и зарегистрировать договор купли-продажи?

Question

Такая ситуация после смерти отца осталась квартира я наследник первой очереди

 подписал договор предварительный и выдал доверенность на оформление наследства и на продажу. Доверенность потом отозвал свидельство еще не получил мог ли нотариус свидетельство на наследство оформить задним числом и за регистрировать основной договор купли продажи в период действия доверенности.

Акимова Анна Геннадьевна · Accepted Answer

Добрый вечер. Зайдите к нотариусу и узнайте, если есть сомнения. Кому Вы выдавали доверенность на получение свидетельства о праве на наследство и совершение сделки? Если доверенность отозвана позднее совершения сделки, то сделка будет признана совершенной.

Константинов Олег Петрович · Answer

Сергей, доброго времени суток.
 Статья 1154. Срок принятия наследства (ГК РФ)
 
""1. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.
В случае открытия наследства в день предполагаемой гибели гражданина (пункт 1 статьи 1114) наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня вступления в законную силу решения суда об "объявлении его умершим".
""2. Если право наследования возникает для других лиц вследствие отказа наследника от наследства или отстранения наследника по основаниям, установленным статьей 1117 настоящего Кодекса, такие лица могут принять наследство в течение шести месяцев со дня возникновения у них права наследования.
""3. Лица, для которых право наследования возникает только вследствие непринятия наследства другим наследником, могут принять наследство в течение трех месяцев со дня окончания срока, указанного в пункте 1 настоящей статьи. 
Задним числом ничего не оформляется, тем более у нотариуса.
Сначала полгода должно пройти для вступления в наследство, потом уже Вы как вступите и станите наследником, Вам выдадут свидетельство и только после этого Вы сможете что-либо продавать и так далее.
С уважением, Олег.

Похожие вопросы

Вопросы оформления доверенности и свидетельства на наследство после смерти отца и возможность регистрации основного

Оспорение сделки при отзыве доверенности на оформление наследства и продажу квартиры

Правовые аспекты оформления наследства после отзыва доверенности и возможность оспорить сделку

Возможно ли заключение предварительного договора купли-продажи квартиры по нотариальной доверенности

Можно ли заключить предварительный договор купли-продажи квартиры без свидетельства о наследстве, и если да

Незарегистрированные права наследника делают сделку купли-продажи квартиры ничтожной

Возможно ли заключить предварительный договор купли-продажи по нотариальной доверенности без получения свидетельства о наследстве?

Возможность заключения предварительного договора купли-продажи по нотариальной доверенности

Можно ли,как то оспорить это решение тем, что доверенность на продажу выписывалась, когда доверитель не был собственником?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59