Можно ли подписывать доверенность на сотрудников риэлторской конторы на регистрационные действия?

Вопрос №1182201 из г. Москва
опубликован 23.12.2010, 12:38
Проводим сделку купли-продажи квартиры, риэлтор требует от нас подписать доверенность на сотрудников конторы на совершение регистрационных действий, список полномочий в доверенности смущает. Можно ли подписывать такую доверенность? Могут ли доверенные лица, например, по ней заключить любой договор дарения итп? Содержание доверенности: настоящей доверенностью уполномочиваю: быть моими представителями в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве по вопросу государственной регистрации, договора купли-продажи, права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: г. Москва, Рублёвское шоссе, д. 127, кв. 411, для чего предоставляю право подавать документы, договоры на государственную регистрацию, получить договоры, документы с государственной регистрации, заявления на регистрацию ипотеки недвижимого имущества, права залога недвижимости, на регистрацию изменения и прекращения права залога на недвижимое имущество, договор об ипотеке, последующий договор об ипотеке, договор залога, а также заявления, связанные с исправлением технических ошибок (в том числе заявления об отказе или приостановлении регистрации) и др. заявления; регистрировать любые договоры с недвижимым имуществом, регистрировать изменения и дополнения к любым договорам с недвижимым имуществом, регистрировать изменение, прекращение права залога на недвижимое имущество; а также подавать и получать необходимые справки и документы во всех организациях и учреждениях, с правом подачи заявления на приостановку, возобновление или прекращение государственной регистрации, любых заявлений, связанных с внесением изменений в записи ЕГРП, исправлением технических ошибок, а также представлять интересы по вопросу, связанному с дополнительным приемом, с правом получения зарегистрированных правоустанавливающих документов и свидетельств о государственной регистрации права, зарегистрированного договора купли-продажи, для чего предоставляю право получать и подавать необходимые документы, справки, заявления, c правом подачи заявления на объединение объекта, производить необходимые платежи (государственная пошлина), расписываться за меня и совершать все действия, связанные с выполнением этого поручения, получать в банке-залогодержателе закладные. Доверенность выдана сроком на три месяца, без права передоверия. Можно ли подписывать доверенность на сотрудников риэлторской конторы на передачу таких полномочий?
Читать ответы (5)
Лучший ответ
Рекомендуется

Уважаемая Надежда! Действительно, доверенность содержит перечень регистрационных действий, которые потребуется или не потребуется в полном объеме совершить при регистрации договора купли-продажи. Но лично меня смущает фраза "расписываться за меня"+ при этом не указывается, на каких документах можно расписываться. Далее, при подаче договора купли-продажи квартиры на регистрацию, сотрудники УФСГР требуют присутствия всех участников (подписантов) договора с паспортами. Также не вижу смысла предоставлять риэлтеру неограниченного права приостанавливать или отказываться от регистрации, как в Вашем варианте. Наконец, что значит оформить доверенность "на сотрудников фирмы", Вы их знаете? Подобные доверенности имеют место быть, но в том случае, если Вы полностью доверяете своему агенту. Решение за Вами.

Валерий Наумов

23.12.2010, 13:54
Задать вопрос юристу

5 юристов дали 5 ответов на вопрос


Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 6 минут

В данной доверенности я не вижу прав на заключение и подписание договоров, а вижу только "технические" полномочия, поэтому думаю что можно подписывать такую доверенность.Лучше всего ограничиться теми полномочиями,которые необходимы риэлтору для выполнения условий вашего с ним договора-и всё.

23.12.2010, 12:44

Надежда, в тексте доверенности, на мой взгляд, есть только полномочия на совершение регистрационных действий.

Однако вы заключаете очень серьезную сделку, поэтому рекомендую вам нанять адвоката и/или юриста, которому вы доверяете. В бесплатных рекламных консультациях, как правило, содержаться только общие ответы на общие вопросы без анализа всей ситуации и документов и без принятия на себя обязательств и ответственности за предоставленную консультацию.

Желаю вам удачной сделки

23.12.2010, 14:04

Мне кажется максимум полномочий, которые вы можете дать - это сбор документов для совершения сделки.

По вопросам, связанным с непосредственной подачей документов на регистрацию, подписанию заявления о регистрации права собственности, подписанию договора лучше не полениться и сходить самим. Если вы сомневаетесь в намерениях риэлторов, на вас давят, то при переговорах возьмите с собой юриста, специализирующегося на спорах по недвижимости.

23.12.2010, 15:26
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Надежда, Вы в вопросе ничего не упямянули про ипотеку. И если ее нет, то Ваши опасения обоснованны. Соответственно я бы исключил из текста доверенности упоминания об ипотеке и залоге недвижимости, тем более, что в тексте доверенности упоминаия по данному вопросу изложены весьма неопределенно, например: "права залога недвижимости, на регистрацию изменения и прекращения права залога на недвижимое имущество, договор об ипотеке, последующий договор об ипотеке, договор залога".

С уважением.

26.12.2010, 12:11

Юристы ОнЛайн: 80 из 47 456 Поиск Регистрация

PRO Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.5 23 740 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9 4 542 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9 1 845 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5 24 190 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9 46 511 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9 15 486 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.9 14 808 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.6 44 341 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Краснодар
Шишкин В.М.
4.8 33 668 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 636 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
5 200 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9 6 105 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 29 лет онлайн
г.Маслянино
Левашов Д.В.
5 5 180 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Петрозаводск
Зотов В.И.
4.9 22 490 отзывов
Спросить
Россия
Юрист онлайн
г.Москва
Старостин Н.В.
4.9 8 379 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8 65 409 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Каравайцева Е.А.
4.9 151 167 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 40 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Стрикун Г.В.
4.1 31 824 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Апхудов А.А.
5 408 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 074 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 978 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5 8 926 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Москва
Камалян А.Г.
5 83 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.7 3 236 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских