Как выселить собственника незначительной доли из долевой трёхкомнатной квартиры без нарушения закона?

Здравствуйте! Выселить собственника вы никак не сможете. Можно только выкупить у него долю, в том числе принудительно по решению суда, если эта доля очень мала.

Выселить его невозможно, поскольку он является собственником. Если у него есть другое жилье в собственности, то можно обратиться в суд с иском о выделении ему этой доли в денежной форме, но в любом случае решать будет суд исходя из всех обстоятельств дела.

Полина, если просто о выселении, то не выселят его вообще. Именно в таком формате Вам просто откажут в иске.

Будете до бесконечности ждать позитивного решения суда по неправильно поданному иску, т.к. его не будет. Будет отказное, будете обжаловать, там откажут опять и так далее. В общем, судиться 2 года будете, результат будет = 0.

Я Вам писал, что вообще по таким делам есть какой-то шанс признать долю незначительной и принудительно выкупить, но конкретно в Вашем случае тот факт, что человек вселился - противоречит версии о том, что человек не имеет реального интереса в использовании имущества. (ч. 4 ст. 252 ГК РФ)

Соответственно подача иска только о выселении собственника бессмысленна, а соединение в одном иске требований о признании незначительной доли и о выселении логически несовместимо.

Здравствуйте!

Существует судебная практика, по которой суды принимают решения о принудительном выкупе незначительной доли у собственника, который в ней не нуждается.

По содержанию вопроса, это Ваша ситуация.

Без предъявления таких требований, удовлетворение требования о выселении под сомнением, хотя и не исключено.