Проблема оформления земельного участка - что делать в случае отказа администрации района?
опубликован 06.12.2016, 07:07
Уважаемая Ирина! В своем Обзоре судебной практики дел, связанных с применением законодательства о земле (www.chel-oblsud.ru Челябинский областной суд разъяснил, что в том случае,
если договор аренды уже заключен, то покупатель здания, строения, сооружения вправе требовать оформления соответствующих прав на земельный участок, занятый недвижимостью и необходимый для ее использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник с момента государственной регистрации перехода права собственности на здание, строение, сооружение в силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ (такая же правовая позиция изложена в п. 13 Постановления Пленума ВАС РФ от 24.03.2005 г. № 11)Резюме: для согласования порядка и условий досудебной подготовки, формирования, подачи и представительства Ваших интересов при судебном разбирательства заявленного гражданского иска рекомендую обратиться на индивидуальную юридическую консультацию.
4 юристa дали 4 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)
Обращайтесь в суд для расторжения договора аренды и заключения в преимущественном порядке с Вами. Удачи Вам и всего самого самого.
Формально администрация права. Однако, при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости.
Поэтому, вам следует обратиться в суд с иском о переводе прав и обязанностей по договору аренды на себя. Ответчиком будет администрация, наследники бывшей собственницы дома - третьими лицами.
Здравствуйте, Ирина.
В судебном порядке требуйте перевода прав Арендатора земельного участка на себя с тем объемом прав, что и ку прежнего арендатора.
Юристы ОнЛайн: 69 из 47 455 Поиск Регистрация
Юридические услуги в Челябинск
Похожие вопросы
Покупатель не переоформил купленный садовый участок на себя, что нам делать
Покупаем земельный участок. На нем числится дом. Что делать? У хозяина документ только на землю собственности.
Как оформить земельный участок при покупке дома - подводные камни и первоочередные действия
Как быть, если земельный участок не указан в договоре купли-продажи дома?
Необходимо ли оформлять землю в собственность при реконструкции квартиры в двухквартирном доме?
Хочу купить дом, но земля не оформлена у продавца дома.
Купили землю в деревне. На этой земле стоит дом документов на дом нет никаких, можно ли его оформить, если можно то как?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут