Хотелось бы услышать рекомендации экспертов о возможных действиях дольщиков в сложившейся ситуации.
опубликован 25.12.2010, 05:04
20 % говорит о том что деньги банально украдены......Необходимо установить связь с кредиторами......выбрать арбитражного управляющего...поставить перед ним задачу.....есть несколько направлений поиска денег......в любом случае вариант выбора нового застройщика и сбора дополнительных денег неадекватен.....вор должен сидеть..... есть возможность привлечения директора и учредителей к субсидиарной ответственности......составьте реестр дольщиков...проверьте выполнение ими обязательств......проведите сверку движения денежных средств....узнаете много интересного......
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 2 часа
Павел
Нужно найти другого Застройщика, вложить дополнительные средства и достроить дом. Поскольку у первого Застройщика-банкрота наверняка было право на часть квартир в доме, эти квартитры у него нужно отобрать и продать, а средства затратить на достройку дома.
Баранникова Татьяьна Николаевна
Уважаемый Павел,вы можете обратиться в местные органы власти за помощью,так как чтобы заменить застройщика необходимо будет менять всю земельно-разрешительную документацию на нового застройщика. В силу положений 214-ФЗ земельный участок и возводимый объект находятся в залоге у дольщиков в силу закона. Но в соответствии с ст.14 этого закона взыскание на предмет залога может быть обращено не ранее чем через шесть месяцев после: либо наступления предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства, либо прекращения или приостановления строительства (создания) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости при наличии обстоятельств, очевидно свидетельствующих о том, что в предусмотренный договором срок объект долевого строительства не будет передан участнику долевого строительства независимо от сроков исполнения застройщиком обязательств перед залогодержателями. Дольщики могут судиться с застройщиком в судах общей юрисдикции. Суды принимают решения о выделении недвижимости в натуральном виде или об аресте объекта и долей в нем, либо о возврате внесенных денег. Но сейчас требования участников долевого строительства включаются в третью очередь. в Гос.Думе находится законопроект,где предусмотрено требования участников-дольщиков к застройщику-банкроту рассматривать по процедуре банкротства и предоставить третьим лицам право выкупать недостроенные объекты для передачи их участникам строительства.
Юристы ОнЛайн: 46 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Дольщики поделились опытом - как двигать дело банкротства застройщика и завершить строительство дома на 90%
Поскажите, что произойдёт для дольщиков, если компания - застройщик объявит себя банкротом?
Процедура включения в реестр кредиторов при банкротстве СК ОСЖ Россия - куда отправлять документы и как их заверять?
24 июня 2009 г. Арбитражным судом Республики Карелия предприятие признано банкротом.
Какие действия нужно предпринять, если я являюсь обманутым дольщиком, а строительная компания находится в стадии банкротства?
Возможно ли подать иск на недействительность сделки о переуступке долга и незаконные действия в арбитражный суд
Приостановка исполнительного производства при введении наблюдения по банкротству - вопрос
Расчет неустойки по ДДУ в суде - важные даты для учитывания
Подрядчик не обращался ранее в суд и только сейчас узнал, что должник признан банкротом.
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут