Как защититься от выселения из снимаемой квартиры, если хозяйка решила ее продать?
Вопрос №11836132
из г. Уфа
опубликован 07.12.2016, 14:20
опубликован 07.12.2016, 14:20
Живу с замужней девушкой (документы поданы на развод) и ее 2-X годичным ребенком, квартиру снимаем, договор аренды заключен на год. Позвонила хозяйка сказала что собирается продавать квартиру. С слышал что есть закон по которому нельзя выселять до весны. Вопрос: его можно применять в моем случае, если нет то как лучше поступить?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Очень распространённая "байка", что "нельзя выселять до весны".. Это не так. Можно. Но дело не в этом, а в том, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.[/b] Это положение закреплено в ст. 675 ГК. Доведите это до сведения собственницы квартиры, а также то, что она [b]обязана сообщить покупателю (и не на словах, а об этом необходимо упомянуть в договоре К-П), что квартира обременена правами третьих лиц - правом аренды. Если покупатель согласиться купить обременённую квартиру - он становится наймодателем.
07.12.2016, 15:03
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)
Такого закона нет, как договоритесь с хозяйкой, но выселить вас она может только в судебном порядке, можете потянуть, но лучше искать квартиру.
07.12.2016, 14:24
Добрый день, уважаемый Тимур
О расторжении договора аренды она вас должна уведомить заранее за 3 месяца
Удачи вам и вашим близким!!!
__
07.12.2016, 14:27
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 462 Поиск Регистрация
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
5
24 392
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
47 085
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Ессентуки
Луговой И.М.
4.9
73
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
2 124
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
4.9
2 459
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Швайцер А.А.
5
3 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
4.9
1 762
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 13 лет онлайн
г.Москва
Питниченко А.Ю.
5
12 123
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.9
63 194
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 10 лет онлайн
г.Екатеринбург
Шестаков О.И.
5
88
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 23 лет онлайн
г.Самара
Литонин А. В.
5
591
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Воронеж
Аникеева К. Ю.
5
186
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 642
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Как выселить недобросовестного соседа-квартиранта, несоблюдающего правила и отказывающегося покинуть помещение?
Последствия съема квартиры без договора аренды - возможность выселения и наказание для арендаторов и хозяйки
Как выселить мужа девушки из съёмной квартиры без ведома хозяйки
Вчера позвонили хозяйке и сообщили, что собираемся съезжать, в ответ получили истерику.
Хозяйка намерена поднять арендную плату в нашей квартире, несмотря на соблюдение условий договора
Я собираюсь сдать квартиру матери с несовершеннолетним ребенком.
Имеют ли меня право выселить из квартиры в январе?
Влияет ли наличие временной регистрации и невыплаченного кредита на возможность приставов описать имущество в арендованной
Могут ли выселить совместного арендатора без договора?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут