Как защититься от выселения из снимаемой квартиры, если хозяйка решила ее продать?
Вопрос №11836132
из г. Уфа
опубликован 07.12.2016, 14:20
опубликован 07.12.2016, 14:20
Живу с замужней девушкой (документы поданы на развод) и ее 2-X годичным ребенком, квартиру снимаем, договор аренды заключен на год. Позвонила хозяйка сказала что собирается продавать квартиру. С слышал что есть закон по которому нельзя выселять до весны. Вопрос: его можно применять в моем случае, если нет то как лучше поступить?
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Очень распространённая "байка", что "нельзя выселять до весны".. Это не так. Можно. Но дело не в этом, а в том, что переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.[/b] Это положение закреплено в ст. 675 ГК. Доведите это до сведения собственницы квартиры, а также то, что она [b]обязана сообщить покупателю (и не на словах, а об этом необходимо упомянуть в договоре К-П), что квартира обременена правами третьих лиц - правом аренды. Если покупатель согласиться купить обременённую квартиру - он становится наймодателем.
07.12.2016, 15:03
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 24 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2
Такого закона нет, как договоритесь с хозяйкой, но выселить вас она может только в судебном порядке, можете потянуть, но лучше искать квартиру.
07.12.2016, 14:24
Добрый день, уважаемый Тимур
О расторжении договора аренды она вас должна уведомить заранее за 3 месяца
Удачи вам и вашим близким!!!
__
07.12.2016, 14:27
Юристы ОнЛайн: 58 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
722
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 327
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8
46 235
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.7
23 730
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 408
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Дубна
Суровцева Л.Р.
5
6 133
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Ткач Н.В.
4.9
5 867
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 784
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Москва
Ермаков С.А.
5
16 515
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.7
25 912
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 350
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Краснодар
Разумовская С.Д.
5
2 864
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Калюжная Е.В.
4.9
12 165
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 24 лет онлайн
г.Москва
Панфилов А.Ф.
4.8
65 290
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.9
27 888
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.1
1 031
отзыв
Спросить
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5
2 671
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 637
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
957
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 28 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Морозов Р.В.
5
9 160
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Кабишев А.А.
3.8
7 749
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Дивлекеев Н.С.
4.8
1 422
отзывa
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
5
23 049
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 18 лет онлайн
г.Энгельс
Пожаров П.В.
4.6
4 269
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как выселить недобросовестного соседа-квартиранта, несоблюдающего правила и отказывающегося покинуть помещение?
Последствия съема квартиры без договора аренды - возможность выселения и наказание для арендаторов и хозяйки
Как выселить мужа девушки из съёмной квартиры без ведома хозяйки
Вчера позвонили хозяйке и сообщили, что собираемся съезжать, в ответ получили истерику.
Хозяйка намерена поднять арендную плату в нашей квартире, несмотря на соблюдение условий договора
Я собираюсь сдать квартиру матери с несовершеннолетним ребенком.
Имеют ли меня право выселить из квартиры в январе?
Влияет ли наличие временной регистрации и невыплаченного кредита на возможность приставов описать имущество в арендованной
Могут ли выселить совместного арендатора без договора?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут