Как выселить жену осужденного брата из квартиры с плохим поведением - юридические возможности и ограничения проживания

Здравствуйте Екатерина !

В данном случае согласно статьи 247 Гражданского кодекса РФ, далее ГК, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом с у д о м.

Поэтому для вселения жены Вашего брата нужно было письменное слогласие всех

долевых собственников этой квартиры.

В этом случае, если жена Вашего брата и их общий несовершеннолетний ребёнок в этой квартире НЕ ЗАРЕГИСТРИРОВАНЫ (в Росси "прописку" отменили с 1993 года ! ), то у вас (долевых собственников этой квартиры) имеется отличный ШАНС выселить в судебном порядке эту женщину и детей (Вы вроде писали про детей, а не только об 1 ребёнке).

И если Вы этим ШАНСОМ не воспользуетесь, то Ваш брат после возвращения домой сможет при желании ЗАРЕГИСТРИРОВАТЬ в этой квартире своего несовершеннолетнего ребёнка (без Вашего согласия он имеет право это сделать), вот тогда у вас всех будут бооольшие проблемы в этой квартире...

Удачи Вам.

Уважаемая Екатерина! По поводу выселения члена семьи одного из совладельцев спорной квартиры разъясняю Вам следующее: собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Таким образом, ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относит лиц, отвечающих следующим условиям:

- они являются родственниками (родителями, детьми или супругом собственника) либо лицами, вселенными собственником в жилое помещение в качестве членов семьи;

- они проживают совместно с собственником.

Исходя из вышеназванного, бывшим членом семьи собственника можно признать лицо, в отношении которого больше не соблюдается какое-либо из таких условий.

В Обзоре законодательства и судебной практики за III квартал 2005 г. в ответе на вопрос N 18 Президиум Верховного Суда Российской Федерации обозначил свою правовую позицию: для того чтобы быть признанным членом семьи собственника в рамках жилищных правоотношений, кроме наличия факта родственных отношений, необходимо еще и проживать в жилом помещении собственника совместно с ним.

Таким образом, статус "бывшего" члена семьи собственника приобретается лицом либо в момент официального прекращения родственных отношений (расторжение брака, лишение родительских прав), либо с момента освобождения жилого помещения собственника. При отсутствии таких правовых оснований отсутствуют и основания для выселения жены одного из Ваших братьев, являющегося совладельцем жилого помещения, в котором она проживает.

Что же касается её регистрации по месту проживания, а также нарушения ею прав и законных интересов других лиц, проживающих в той же квартире, то эти вопросы подлежат разрешению, в том числе, в порядке административного и\или гражданского судопроизводства, осуществляемому по соответствующему заявлению лиц, обратившихся за защитой и\или восстановлением соответствующего права.

Я думаю, что нужно подать в суд заявление о выселении невестки и ее детей из квартиры в связи с невозможностью совместного проживания с ними. Потребовать ее выселения по месту ее официальной регистрации. Ну. а если известно, что у нее в собственности есть какая-то жилплощадь - укажите это в своем требовании. Если ничего не получиться требуйте разделить лицевые счета по оплате за квартиру, чтобы она сама их оплачивала.