Права и обязанности ТСЖ и арендодателя при размещении рекламного короба на фасаде жилого многоквартирного дома

Вопрос №11837739 из г. Москва
опубликован 07.12.2016, 14:14

Я собственник нежилого помещения, мой Арендатор разместил рекламный короб на фасаде здания (это жилой многоквартирный дом). ТСЖ требует снять короб, Арендатор против. Какими полномочиями в этом вопросе обладает ТСЖ и какие у меня могут быть проблемы, как у арендодателя? Ответственна ли я за действия своего арендатора вне рамок моей собственности, ведь фасад здания мне не принадлежит?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Юнкин Евгений Витальевич

Юрист Москва, стаж 17 лет

4.7 6695 отзывов

Вот именно, что вам фасад не принадлежит, поэтому нужно было получить согласие собственника. Кроме того, вывеску следует согласовать с ОАТИ, куда и может пожаловаться собственник здания и вам выпишут штраф.

07.12.2016, 23:03

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 16 лет
Первый ответ получен через 10 минут

Полянский Максим Петрович

Юрист из города Ейск, стаж 12 лет

4.7 14144 отзывa

ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме

2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.

4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

07.12.2016, 14:25

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Здравствуйте, использование общей долевой собственности (а фасад дома является общей долевой собственностью ТСЖ) осуществляется на основании решения общего собрания собственников. Размещение каких-либо конструкций на стенах дома без разрешения cобственников является нарушением их прав, которое может быть обжаловано в суде. Чтобы избежать таких ситуаций в дальнейшем имеет смысл внести запрет в явном виде в договор аренды.

С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

07.12.2016, 23:07

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста