Права и обязанности ТСЖ и арендодателя при размещении рекламного короба на фасаде жилого многоквартирного дома

Question

Я собственник нежилого помещения, мой Арендатор разместил рекламный короб на фасаде здания (это жилой многоквартирный дом). ТСЖ требует снять короб, Арендатор против. Какими полномочиями в этом вопросе обладает ТСЖ и какие у меня могут быть проблемы, как у арендодателя? Ответственна ли я за действия своего арендатора вне рамок моей собственности, ведь фасад здания мне не принадлежит?

Юнкин Евгений Витальевич · Accepted Answer

Вот именно, что вам фасад не принадлежит, поэтому нужно было получить согласие собственника. Кроме того, вывеску следует согласовать с ОАТИ, куда и может пожаловаться собственник здания и вам выпишут штраф.

Полянский Максим Петрович · Answer

ЖК РФ, Статья 36. Право собственности на общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме
2. Собственники помещений в многоквартирном доме владеют, пользуются и в установленных настоящим Кодексом и гражданским законодательством пределах распоряжаются общим имуществом в многоквартирном доме.
4. По решению собственников помещений в многоквартирном доме, принятому на общем собрании таких собственников, объекты общего имущества в многоквартирном доме могут быть переданы в пользование иным лицам в случае, если это не нарушает права и законные интересы граждан и юридических лиц.

Удалено · Answer

Здравствуйте, использование общей долевой собственности (а фасад дома является общей долевой собственностью ТСЖ) осуществляется на основании решения общего собрания собственников. Размещение каких-либо конструкций на стенах дома без разрешения cобственников является нарушением их прав, которое может быть обжаловано в суде. Чтобы избежать таких ситуаций в дальнейшем имеет смысл внести запрет в явном виде в договор аренды.

С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

Права и обязанности ТСЖ и арендодателя при размещении рекламного короба на фасаде жилого многоквартирного дома

Похожие вопросы

Разногласия между арендаторами на фасаде нежилого здания - правомерны действия одного из них?

Арендатору требуется выполнить ремонт фасада в соответствии с договором аренды на длительный срок - особенности и обращение к нему

Административная ответственность за размещение рекламного баннера на фасаде жилого дома - собственник или арендатор?

Спор о вывеске на фасаде магазина - арендатор и представитель ТСЖ в разногласиях

Кто отвечает за незаконное размещение рекламы на фасаде дома без договора с ТСЖ?

Правомерность установки витрины аптеки под балконом на первом этаже многоквартирного дома - права собственника вопроса

После приостановки деятельности и опечатания помещения, арендодатель расторгает договор с арендатором

Конфликт между арендатором и жильцами из-за рекламы на фасаде помещения

Ответственность за затопленное здание - арендодатель или арендатор?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59