Как в этой ситуации оформить всё правильно, если покупатели в Курганской области, а я живу в ЯНАО?

Вопрос №1184386 из г. Куртамыш
опубликован 27.12.2010, 12:46

У меня есть дом с участком в Курганской области, который достался в наследство от родителей. Документы на право собственности на дом и участок уже переоформлены на меня. Нашлись покупатели, которые готовы внести предоплату в размере 50% от суммы. Вся проблема в том, что я живу далеко от принадлежащей мне собственности. И мне и потенциальным покупателям нужны гарантии. Покупатели хотят выслать мне деньги, чтобы для них это было, как бы гарантом того, что я не передумаю продавать дом. По этой же причине мне тоже нужна предоплата, а также по причине того, что мне предстоят расходы на дорогу и, естественно, мне нужно будет оформлять отпуск на работе. В общем, с одной стороны, чтобы мне не пришлось суетиться понапрасну и нервничать, если вдруг они передумают и потребуют предоплату обратно. Как в этой ситуации оформить всё правильно, если покупатели в Курганской области, а я живу в ЯНАО? Как нам правильно поступить с отправкой денег в счёт предоплаты за покупку дома, вернее как и где нам отразить, что отправленные деньги именно предоплата за покупку дома? Надеюсь получить ответ. Заранее спасибо.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Рожина Зинаида Григорьевна

Юрист Красноярск, стаж 30 лет

4.6 1371 отзыв

Наталья, вы можете обратиться в адвокатскую палату по месту нахождения вашего объекта продажи. затем после соглашения с адвокатом о предоставлении вам услуг вы должны на него оформить нотариальную доверенность по своему месту жительства на право подписания предварительного договора купли продажи от вашего имени, денежные средства в виде залога или аванса покупатели перечислят на ваш счет ( в договоре это нужно указать, а также срок перечисления денег). Предварительный договор заключается, как правило сроком на месяц и не регистрируется в регпалате, но служит гарантом заключения договора в будущем и имеет юридическую силу. Для оформления доверенности вам понадобится ксерокопия паспорта адвоката.

27.12.2010, 17:31

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 31 год
Первый ответ получен через 4 часа

8 800 505-91-11

вам нужен желаемый вами результат? Тогда вам нужна помощь юриста-вот и организуйте все таким образом, чтобы эта помощь вам была оказана.

28.12.2010, 08:51

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

удалён

Насколько я понимаю, для обращения в адвокатскую палату по месту нахождения моего объекта продажи, мне необходимо туда приехать?

Поездка предполагает ощутимые затраты. Прежде, чем отправиться в путь, я бы хотела получить задаток, который мог бы компенсировать мои затраты на поездку в случае отказа покупателей от сделки.

Итак, на данном этапе: я хочу получить от покупателей залог в размере10-15 тысячь рублей (только в этом случае я согласна ехать и заниматься продажей дома).

Как должны действовать мои покупатели?

Я должна написать расписку о том, что получила этот залог и условия его возврата\невозврата (и в каком размере)?

Как это всё правильно (юридически) сделать? Ну отправят они мне задаток, а где и как отразить, что это именно задаток и, что я им его не верну, в случае отказа от сделки с их стороны, и , что в случае отказа с моей стороны,я обязана буду его возвратить в таком-то размере?

Можно ли на данном этапе составить предарительный договор купли-продажи самим, каждой стороне подписать его и обменяться, скажем, посредством электронной почты или факсимильной связи? Будет ли такой документ иметь юридическую силу?

Спасибо за предыдущий ответ.

С уважением, Натлья.

28.12.2010, 08:46

Спросить юриста