Как снять обременение с квартиры и защитить ее от повторной продажи при оформлении наследства?

Вопрос №11844752 из г. Салехард
опубликован 08.12.2016, 15:24

Question

Ситуация такая. Моя свекровь продала квартиру, а продавцы с ней не полностью рассчитались, те на квартире, где до сих пор проживает моя свекровь обременение в ее пользу. Мы, Сын свекрови и его жена хотим выкупить эту квартиру у покупателей, те отдать им ту часть денег. Которую они уплатили за нее и оформить квартиру на нашу дочь, те внучку моей свекрови... Теперь продавцы хотят. Чтобы моя свекровь пошла в росреестр и сняла обременение со своей квартиры для дальнейшей сделки купли-продажи этой квартиры... если честно. Мы все боимся остаться без квартиры и без денег... В Заявлении на снятие обременения есть графа Иное (указать причину), можно ли там написать такой текст - Снимаю обременение, не имею претензий к покупателям в случае. Если вышеуказанная квартира перейдет в собственность к Гуковой Д.А. 16.11.2011 года рождения!? Или как поступить в данной ситуации, подскажите пожалуйста! Чтобы продавцы (бывшие покупатели свекрови) не могли больше никому ее продать, подарить и тд после того, как обременение будет снято.

Жилкин Андрей Владимирович · Accepted Answer

Пока висит обременение на квартиру покупатели с ней сделать ничего не могут. Вашей свекрови лучше расторгнуть договор купли-продажи на квартиру (добровольно по соглашению сторон, или принудительно через суд). Если покупатели полностью не расплатились за квартиру, то как правило суд принимает сторону продавца. Таким образом после расторжения договора купли-продажи квартиры и получения документов из росреестра Ваша свекровь может повторно продать или подарить квартиру кому угодно (в том числе и Вашей дочери).
Если Ваша свекровь снимет обременение с квартиры, то покупатели могут просто Вас "кинуть".
Еще вариант: свекровь снимает обременение с квартиры в пользу покупателей, а в обмен они пишут ей расписку о займе на сумму недоплаты за квартиру. В дальнейшем остаток денег можно взыскать с них как невозвращенный в срок займ.

Стэнли Скарлет Дё · Answer

Добрый день,

Чтобы не потерять квартиру вам необходимо оформить ее на вашу дочь, право залога последует за вещью и в этом нет ничего страшного. Выплатить сумму недобросовестным приобретателям за вычетом долга, и только потом снять обременение.

Подробнее, в личном сообщении.

Как снять обременение с квартиры и защитить ее от повторной продажи при оформлении наследства?

Похожие вопросы

Как правильно снять обременение с квартиры и гарантировать получение оставшейся суммы денег - советы для свекрови

Как снять обременение на квартиру с условием пожизненного содержания и возможные пути решения

Невестка требует половину стоимости квартиры, проданной свекровью - прошел ли срок исковой давности?

Невестка требует половину стоимости квартиры у младшего сына свекрови - просрочен ли срок исковой давности?

Как обойти обременение на квартиру, купленную свекровью в 2000 году?

Как разрешить конфликт в семье из-за наследства квартиры в Люберцах - свекровь против жены и детей старшего сына?

Подскажите, кто из нас прав и как надо поступить в данной ситуации?

Проблемы с регистрацией права на приобретенную квартиру - снятие обременения и арест

Как обезопасить себя при приобретении квартиры в обременении и получить гарантию продажи после погашения ипотеки?

Документы на собственность квартиры все у моей знакомой!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59