Как снять обременение с квартиры и защитить ее от повторной продажи при оформлении наследства?

Вопрос №11844752 из г. Салехард
опубликован 08.12.2016, 15:24

Ситуация такая. Моя свекровь продала квартиру, а продавцы с ней не полностью рассчитались, те на квартире, где до сих пор проживает моя свекровь обременение в ее пользу. Мы, Сын свекрови и его жена хотим выкупить эту квартиру у покупателей, те отдать им ту часть денег. Которую они уплатили за нее и оформить квартиру на нашу дочь, те внучку моей свекрови... Теперь продавцы хотят. Чтобы моя свекровь пошла в росреестр и сняла обременение со своей квартиры для дальнейшей сделки купли-продажи этой квартиры... если честно. Мы все боимся остаться без квартиры и без денег... В Заявлении на снятие обременения есть графа Иное (указать причину), можно ли там написать такой текст - Снимаю обременение, не имею претензий к покупателям в случае. Если вышеуказанная квартира перейдет в собственность к Гуковой Д.А. 16.11.2011 года рождения!? Или как поступить в данной ситуации, подскажите пожалуйста! Чтобы продавцы (бывшие покупатели свекрови) не могли больше никому ее продать, подарить и тд после того, как обременение будет снято.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Жилкин Андрей Владимирович

Юрист Воронеж, стаж 12 лет

4.4 35 отзывов

Пока висит обременение на квартиру покупатели с ней сделать ничего не могут. Вашей свекрови лучше расторгнуть договор купли-продажи на квартиру (добровольно по соглашению сторон, или принудительно через суд). Если покупатели полностью не расплатились за квартиру, то как правило суд принимает сторону продавца. Таким образом после расторжения договора купли-продажи квартиры и получения документов из росреестра Ваша свекровь может повторно продать или подарить квартиру кому угодно (в том числе и Вашей дочери).

Если Ваша свекровь снимет обременение с квартиры, то покупатели могут просто Вас "кинуть".

Еще вариант: свекровь снимает обременение с квартиры в пользу покупателей, а в обмен они пишут ей расписку о займе на сумму недоплаты за квартиру. В дальнейшем остаток денег можно взыскать с них как невозвращенный в срок займ.

08.12.2016, 15:46

Благодарю Вас!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 8 лет
Первый ответ получен через 22 минуты

Стэнли Скарлет Дё

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.5 41 отзыв

Добрый день,

Чтобы не потерять квартиру вам необходимо оформить ее на вашу дочь, право залога последует за вещью и в этом нет ничего страшного. Выплатить сумму недобросовестным приобретателям за вычетом долга, и только потом снять обременение.

Подробнее, в личном сообщении.

08.12.2016, 16:08

Благодарю за грамотную консультацию!

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 37 из 47 455 Поиск Регистрация

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как снять обременение с квартиры и защитить ее от повторной продажи при оформлении наследства?

Похожие вопросы