Застройщик отказывает в передаче ключей дольщикам из-за несогласия с актом приема-передачи - Что делать?

Вопрос №11844864 из г. Тула
опубликован 08.12.2016, 15:46

Ситуация следующая. По ДДУ срок передачи ключей дольщкам не позднее 31.03.16 года, далее был подписано одно доп. соглашение о переносе сроков до 31.05.16 г. На данный момент дома введены в эксплуатацию и начали выдавать документы на квартиры. НО! В акте приема - передачи квартиры застройщик прописал пункт, что претензий по качеству и срокам передчи объекта дольщик не имеет. Если же дольщик отказывается подписывать такой акт, в связи с несогласием с данным пунктом, застройщик отказывает в передаче объекта и опечатывает квартиру. Законно ли это? И что можно сделать в таком случае?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Куприков Михаил Сергеевич

Юрист Ульяновск, стаж 18 лет

4.8 3892 отзыва

Добрый день. Нужно писать жалобу в Министерство строительства, по жалобе проведут проверку и "поставят на место" недобросовестного застройщика.

08.12.2016, 15:49

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47750 отзывов

Здравствуйте.

Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изменениями и дополнениями)

Нужно ДДУ анализировать.

08.12.2016, 15:48

Спросить юриста

Февралёв Евгений Владимирович

Юрист из города Ульяновск, стаж 5 лет

4.8 45 отзывов

Здравствуйте.

Есть судебная практика по делам о взыскании неустойки с застройщика, где застройщик ссылается на акт, в котором есть такие стоки (об отсутствии претензий по срокам передачи). Суды отклоняют такие доводы, так как из этой фразы четко не явствует отказ дольщика от возможности взыскания неустойки за просрочку.

Нужно смотреть практику по вашему региону. А вообще пишите письменные претензии застройщику, чтобы было чем апеллировать в суде.

Удачи Вам.

08.12.2016, 15:54

Спасибо, буду знать.

Спросить юриста