Как оформить дом в собственность, если он не числится нигде?

Question

Дом не жилой не числится нигде. Проживаем в нем 20 лет обращались к главе чтоб оформить в собственность, он хотел нам его продать. Но сначала нужно перевести в жилое. И нам сказали что это невозможно так живите. Где то в одном он записан у них. Нам нужно прописать сына, получил паспорт, а прописки нет. Что нужно сделать нам для оформления дома в собственность?

Дом необходимо перевести в категорию вымороченного имущества, поставить на баланс Администрации, а затем инициировать процедуру передачи в собственность от Администрации.

Хачецуков Юрий Муратович · Accepted Answer

Дом не жилой не числится нигде. Проживаем в нем 20 лет обращались к главе чтоб оформить в собственность, он хотел нам его продать. Но сначала нужно перевести в жилое. И нам сказали что это невозможно так живите. Где то в одном он записан у них. Нам нужно прописать сына, получил паспорт, а прописки нет. Что нужно сделать нам для оформления дома в собственность?

Дом необходимо перевести в категорию вымороченного имущества, поставить на баланс Администрации, а затем инициировать процедуру передачи в собственность от Администрации.

Кулинич Сергей Александрович · Answer

Поскольку у Вас нежилое помещение то можно пойти 2 путями через оформление в жилое помещение, либо оформлять в собственность нежилое помещение.

Как нежилое.

Для начала процедуры регистрации необходимо иметь правоустанавливающие документы. В зависимости от ситуации таким документами могут быть: договор купли-продажи, договор уступки права требования, свидетельство о праве на наследство. В случае если это вновь построенное здание, то необходимо иметь правоустанавливающие документы на землю, разрешение на строительство и ввод в эксплуатацию.

Затем оплачиваете госпошлину.

В соответствии с пп. 20 п. 1 ст. 333.33 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - НК РФ) за государственную регистрацию прав, ограничений (обременений) прав на нежилые помещения, договоров об отчуждении недвижимого имущества уплачивается государственная пошлина физическими лицами в размере 1000 руб., организациями - 15000 руб.

Затем с документами и пошлиной обращаетесь в Росреестр и регистрируете право собственности.

Если Вам откажут, обращайтесь в суд (это второй вариант) и обжалуйте отказ.

Аналогичным образом через суд Вы переводите помещение в жилое.

Как оформить дом в собственность, если он не числится нигде?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Перевод садового дома в жилой статус - процесс и возможности в Ленинградской области

Как оформить дом в СНТ как жилой дом, а не как строение

Проблемы с выплатой маткапитала возможны при покупке жилого дома с нeregistered нежилым помещением

Проблемы с продажей дачного дома из-за неправильной выписки и назначения жилой площади.

Как переоформить летнюю кухню в жилой дом в случае наследования?

Как оформить прописку на дачном участке собственнику и его несовершеннолетнему сыну

Что нужно сделать чтобы оформить жилой дом в собственность Земля Для ЛПХ в собственности. Есть кадастровый паспорт на дом.

Отказ в прописке жилого дома - законно ли это и возможно ли обжалование?

Как изменить запись в кадастровом паспорте на многоквартирный дом при наличии записи о жилом доме?

Как получить свою долю в жилом доме в судебном порядке при наличии зарегистрированного права на соседнюю квартиру

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59