Как вернуть оплату за непрожитый период, если арендодатель отказывается?

Вопрос №11855899 из г. Иваново
опубликован 10.12.2016, 17:07

Что можно сделать, если арендодатель отказывается возвращать оплату за непрожитый период? В самом начале аренды были выявлены скрытые недостатки, препятствующие проживанию.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Принудительно взыскать деньги можно только в судебном порядке. Если ваше право нарушено, вы имеете право обратиться в суд с соответствующим иском.

10.12.2016, 17:17

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Евтушенко Людмила Исаевна

Юрист из города Челябинск, стаж 4 годa

4.6 2557 отзывов

Если речь идёт об имущественном найме жилого помещения, то это отношения по договору коммерческого найма, а не отношения по аренде. Регулируются гл. 35 Гражданского кодекса РФ (а не только Вашим договором "аренды", если он вообще в письменной форме заключался), хотите Вы того или нет.

Что значит, "непрожитый" период? Если Вы вовремя не предупредили наймодателя о расторжении договора - письменно и за 3 месяца - как того требует закон (п. 1 ст. 687 ГК РФ)? Если Вы этого не сделали, то не вправе рассчитывать на возврат денег.

В судебном порядке договор коммерческого найма расторгается в случае непригодности помещения для проживания либо в случае его аварийного состояния. (п. 3 ст. 687 ГК РФ). О каких "скрытых недостатках" можно говорить при непригодности (не о препятствии, например, в виде неисправной сантехники или протечки в ванне, которые Вы могли устранить самостоятельно, если не заметили этого при приёмке помещения), а именно при НЕПРИГОДНОСТИ или АВАРИЙНОСТИ? Такие признаки объекта "аренды" не могут быть скрытыми, они явные.

Да и, наверняка, не заявляли Вы стороне своевременно ни о каких "скрытых" недостатках".

10.12.2016, 17:31

Каким образом я кого-то предупрежу, если вам черным по белому написано в самом начале аренды, т.е. на следующий день? Я отдал последние дееьги и у меня нет ни намерения, ни желания терять хотя бы часть и ждать, пока их не станет меньше потому, что я должен об этом предупреждать. Можно их назвать и явными, я их не заметил при осмотре

Спросить юриста