Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Максим

Задано вопросов 5, из них VIP - 0

Иваново, 10.12.2016, 17:07

Как вернуть оплату за непрожитый период, если арендодатель отказывается?

Вопрос №11855899 из г. Иваново
опубликован 10.12.2016, 17:07

Что можно сделать, если арендодатель отказывается возвращать оплату за непрожитый период? В самом начале аренды были выявлены скрытые недостатки, препятствующие проживанию.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Шевченко Ольга Павловна

Адвокат Пермь

4.8 79795 отзывов

Принудительно взыскать деньги можно только в судебном порядке. Если ваше право нарушено, вы имеете право обратиться в суд с соответствующим иском.

10.12.2016, 17:17

Спасибо за дельный совет!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 4 годa
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 687. Расторжение договора найма жилого помещения

Евтушенко Людмила Исаевна

Юрист из города Челябинск, стаж 4 годa

4.6 2557 отзывов

Если речь идёт об имущественном найме жилого помещения, то это отношения по договору коммерческого найма, а не отношения по аренде. Регулируются гл. 35 Гражданского кодекса РФ (а не только Вашим договором "аренды", если он вообще в письменной форме заключался), хотите Вы того или нет.

Что значит, "непрожитый" период? Если Вы вовремя не предупредили наймодателя о расторжении договора - письменно и за 3 месяца - как того требует закон (п. 1 ст. 687 ГК РФ)? Если Вы этого не сделали, то не вправе рассчитывать на возврат денег.

В судебном порядке договор коммерческого найма расторгается в случае непригодности помещения для проживания либо в случае его аварийного состояния. (п. 3 ст. 687 ГК РФ). О каких "скрытых недостатках" можно говорить при непригодности (не о препятствии, например, в виде неисправной сантехники или протечки в ванне, которые Вы могли устранить самостоятельно, если не заметили этого при приёмке помещения), а именно при НЕПРИГОДНОСТИ или АВАРИЙНОСТИ? Такие признаки объекта "аренды" не могут быть скрытыми, они явные.

Да и, наверняка, не заявляли Вы стороне своевременно ни о каких "скрытых" недостатках".

10.12.2016, 17:31

Каким образом я кого-то предупрежу, если вам черным по белому написано в самом начале аренды, т.е. на следующий день? Я отдал последние дееьги и у меня нет ни намерения, ни желания терять хотя бы часть и ждать, пока их не станет меньше потому, что я должен об этом предупреждать. Можно их назвать и явными, я их не заметил при осмотре

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 61 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как вернуть оплату за непрожитый период, если арендодатель отказывается?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы