Как поступить, если поломалась техника в арендованной квартире и арендодатели требуют оплату ремонта самостоятельно?

Question

Такая ситуация: снимаем квартиру с августа месяца этого года, техника не новая. Сегодня поламался бойлер, сказала арендодателям они говорят что бы ремонтировали за свой счет. Как быть?

Евтушенко Людмила Исаевна · Accepted Answer

Поскольку снимаете жилое помещение, то отношения регулируются не арендой. Это отношения по коммерческому найму жилого помещения (глава 35 Гражданского кодекса РФ). Ваш наймодатель не прав, поскольку нормами данной главы установлена его безусловная обязанность собственными средствами произвести ремонт бойлера:

Статья 676. Обязанности наймодателя жилого помещения
1. Наймодатель обязан передать нанимателю свободное жилое помещение в состоянии, пригодном для проживания.
2. Наймодатель обязан осуществлять надлежащую эксплуатацию жилого дома, в котором находится сданное внаем жилое помещение, предоставлять или обеспечивать предоставление нанимателю за плату необходимых коммунальных услуг, обеспечивать проведение ремонта общего имущества многоквартирного дома и устройств для оказания коммунальных услуг, находящихся в жилом помещении.

(Гражданский кодекс РФ)

Замечу, что данная норма - императивная, т.е. она не может быть изменена условием договора.

Гребенкина Екатерина Викторовна · Answer

Если есть договор, смотрите в нем в чьи обязанности входит ремонт техники. Если договора нет, договоритесь с хозяином, что оплата ремонта пойдет в счет арендной платы. Если не получится, сохраняйте чек и взыскивать расходы с хозяина.

Лошманова Екатерина Геннадьевна · Answer

Такая ситуация: снимаем квартиру с августа месяца этого года, техника не новая. Сегодня поламался бойлер, сказала арендодателям они говорят что бы ремонтировали за свой счет. Как быть?

Никак, пусть докажут, что это Вы и все. Удачи Вам.

Титова Татьяна Алексеевна · Answer

Можете не соглашаться, если в договоре не указано, что должны ремонтировать сломавшуюся технику - собственность арендодателя - см. ст. 210 ГК - собственник несет бремя содержания имущества (расходы) если договором не предусмотрено иное.

Удалено · Answer

Добрый день!!! Руководствуйтесь условиями договора
Удачи Вам и всего доброго, благодарим за посещение нашего сайта. Остались вопросы - задавайте.

Хохрякова Любовь Владимировна · Answer

Здравствуйте! Смотрите условия договора-кто несет ответственность за оборудование, размещенное в квартире-арендатор, или арендодатель.

Как поступить, если поломалась техника в арендованной квартире и арендодатели требуют оплату ремонта самостоятельно?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Как правильно заменить бойлер в жилом доме без предоставления документов и за свой счет?

Раздел имущества в суде - как определить стоимость техники при разводе?

Кто должен оплатить ремонт стиральной машины, которая уже сломалась 3 раза при аренде квартиры?

Кто должен оплатить замену бойлера в многоквартирном доме - собственники или муниципалитет?

Спор о замене бойлера - кто прав, арендодатель или арендаторы?

Можно ли вернуть кулер после истечения гарантии, если его ремонтировали несколько раз бесплатно?

Пациент с туберкулезом столкнулся с проблемой выселения из квартиры из-за сговора в подъезде - как поступить?

Угроза выселения - Как защититься при споре о съеме квартиры в жилом доме?

Проблемы с больничным и отпуском - кому обратиться, если мои права нарушаются в строительной организации?

«Проблемы с ремонтом МКПП - как поступить, если сервис отказывается исправлять поломку по гарантии»

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59