Как делить квартиру, доставшуюся четырём людям? Один из них мой сын, которая - я, как обязательный наследник, двое наши враги...
опубликован 12.12.2016, 13:21
Вы можете продать свои доли.
Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении следующих правил. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Эти правила применяются также при отчуждении доли по договору мены. (ст.ст. 246, 250 ГК РФ)
Можете также через суд определить порядок пользования и жить там, если хотите жить.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Как делить квартиру, доставшуюся четырём людям?
Вы можете продать свою долю, предварительно предложив выкуп сособственникам.
ГК РФ Статья 252. Раздел имущества, находящегося в долевой собственности, и выдел из него доли
1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 462 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Как будет делиться наследство у бабушки между живым сыном и внучкой умершего сына без завещаний?
Риски и доли при приватизации квартиры - развод, инвалидность и туберкулез
Как оформить наследование квартиры, чтобы она досталась только мне, после того как сестра заявила о своих претензиях
Как будет делиться наследство-дом. Если наследников двое, две сестры в случае смерти одной?
Заголовок - Наследство - почему один из наследников стал владельцем, а остальные остались бездействовать?
Каким образом в случае открытия наследства между ними буду распределены доли?
Было два наследника на квартиру, один умер, имеют ли его дети право первой очереди наследства?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут