Как действовать на суде в случае отказа от выплаты долга и почему банк не арестовал заложенную квартиру?

Моя сестра несколько лет назад стала поручителем своей подруги либо ипотеки (жилищного кредита), этот кредит должен был практически полностью погасится материнским капиталом, а также в залоге у банка была небольшая квартира под этот кредит у этой подруги... На этот кредит подруга купила дом... Сестру уговорила, что больше не к кому обратится и т.п., ну раз идет в залог перед банком другая квартира, сестра согласилась... Маткапиталом часть долга загасилась, вскоре подруга заболела раком, пока болела сестра помогала ей иногда гасить долги безвозмездно, успокаивала - потом отдашь, когда поправишься... Подруга умерла... Остался муж с двумя детьми, долг оставался не большой 12 тысяч примерно, получает пенсию по потере кормильца на троих... и этот недочеловек перестал платить этот остаток, просто перестал и все, теперь долг более 80 тысяч... сестра сама вся в долгах на данный момент, а зарплаты у нас чуть больше минималки... С банка к ней приходили когда он не заплатил первый платеж, она при них позвонила ему и он сказал что он на вахте, когда приедет тогда и заплатит (дети с родственниками были - чтоб лишних вопросов не было), приехал и не заплатил, это было или в марте или апреле, с банка опять пришли к ней на работу, она позвонила ему, на что он ответил, что только что вышел из банка и оплатил долг, но в реале ничего не оплатил... на этом приходы сотрудников банка прекратились и звонки тоже, сестра номер не меняла, сейчас ей повестка в суд пришла... Как ей себя вести на суде? Если узнает ее муж об этом, он этому человеку "кранты"...У нее на руках два договора с банка о кредитах (она делала ремонт и сейчас расчитывается с этими кредитами), справка о том, что они малоимущая семья, справка с работы о доходах... На что ссылаться, чтоб не оплачивать этот долг, ведь этот мужчина и пенсию получает и работает... Сестра никогда не сталкивалась с судами и подобными вещами и очень переживает, места себе не находит... Говорит если бы он сказал, когда это было 12 тысяч, мы бы говорит с девчонками собрали сумму и погасили, а сейчас она сама в долгах, ни одной лишней копейки... Посоветуйте пожалуйста что делать...P.S. Квартира которая в залоге перед банком каким-то странным образом продана, либо без документов, либо еще как-то, на эти деньги этот М..К купил камаз. Который тоже на него оформлен, также у него какая-то легковая машина есть... Сестра говорит продай что-то и погаси долг, но он как-будто не слышит... Почему банк вышел сразу в суд, если квартира в залоге перед банком по документам, нельзя ли было сразу ее в счет долга арестовать и т.п.