Как рассчитать неустойку с Застройщиком для иска: по ключевой ставке 10% или по ст. 395 по формуле?

Вопрос №11865542 из г. Москва
опубликован 12.12.2016, 16:32

Question

Как рассчитать неустойку с Застройщиком для иска: по ключевой ставке 10% или по ст. 395 по формуле?

Антонов Илья Викторович · Accepted Answer

Добрый день,

неустойка по статье 6 ФЗ №214-ФЗ рассчитывается по формуле:

{Цена договора}/300/100%*{ставка рефинансирования (она же ключевая ставка ЦБ)}%*{количество дней просрочки}*2 (коэффициент для гражданина) =

Штраф по пункту 6 статьи 13 Закона "О ЗПП" рассчитывается в размере 50% от указанной выше суммы.

В любом случае, сколько бы вы ни насчитали размер неустойки, готовьтесь, что суд снизит по статье 333 ГК РФ размер неустойки до соразмерности.

Если нужно взыскать полную сумму, тогда нужно обращаться в Арбитражный суд.

Кот Федор Евгеньевич · Answer

Как рассчитать неустойку с Застройщиком для иска: по ключевой ставке 10% или по ст. 395 по формуле?
Ольга,
с даты введения ключевой ставки-по ней. до нее-по ставке рефинансирования ЦБ РФ.

Степанов Андрей Борисович · Answer

Здравствуйте!
Застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования.
В настоящее время ставка рефинансирования определяется ключевой ставкой.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Уважаемая Ольга!

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. (ч. 2 ст. 6 Федеральный закон от 30.12.2004 N 214-ФЗ (ред. от 13.07.2015) "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" (с изм. и доп., вступ. В силу с 01.10.2015)

Как рассчитать неустойку с Застройщиком для иска: по ключевой ставке 10% или по ст. 395 по формуле?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Юридические услуги в Москва

Похожие вопросы

Ставка рефинансирования при подаче иска - расчет суммы законной неустойки при изменении ставки

Возможность насчитывания процентов за пользование чужими ДС по статье 395 ГК РФ на всю сумму задержанной присужденной

Помогите пожалуйста рассчитать неустойку застройщика, если я физ. лицо приобретала квартиру по договору долевого участия.

Какая статья применима при взыскании неустойки за отказ застройщика возвратить разницу в площади?

Какая ставка рефинансирования применяется при расчете суммы неустойки, если ставка ЦБ РФ менялась?

Какая ставка применяется при расчете процентов по статье 395 ГК - ключевая ставка ЦБ или ставка рефинансирования ЦБ?

Как правильно рассчитывать проценты по ст.ГК РФ при подаче иска в суд в случае неосновательного обогащения

Подаю иск на застройщика по взысканию неустойки. Какая ставка рефинансирования сейчас действует? 11 или 10 процентов? Спасибо!

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59