Потенциальные проблемы при продаже квартиры по договору безвозмездного пользования

Вопрос №11866159 из г. Владимир
опубликован 12.12.2016, 18:13

Question

Договор безвозмездного пользования квартирой сторонним человеком. Какие проблемы (обременения) могут возникнуть при сделке, если хозяин решит продать квартиру.

Чередниченко Владислав Александрович · Accepted Answer

Если хозяин решит продать квартиру, то нужно учитвать положения договора. Если в договоре смена собственника не влияет на права арендатора, то для него ничего не меняется.

Хохлова Анна Анатольевна · Answer

Доброго времени суток!

ГК РФ Статья 699. Отказ от договора безвозмездного пользования

1. Каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

2. Если иное не предусмотрено договором, ссудополучатель вправе во всякое время отказаться от договора, заключенного с указанием срока, в порядке, предусмотренном пунктом 1 настоящей статьи.

ГК РФ Статья 700. Изменение сторон в договоре безвозмездного пользования

1. Ссудодатель вправе произвести отчуждение вещи или передать ее в возмездное пользование третьему лицу. При этом к новому собственнику или пользователю переходят права по ранее заключенному договору безвозмездного пользования, а его права в отношении вещи обременяются правами ссудополучателя.

2. В случае смерти гражданина-ссудодателя либо реорганизации или ликвидации юридического лица - ссудодателя права и обязанности ссудодателя по договору безвозмездного пользования переходят к наследнику (правопреемнику) или к другому лицу, к которому перешло право собственности на вещь или иное право, на основании которого вещь была передана в безвозмездное пользование.

В случае реорганизации юридического лица - ссудополучателя его права и обязанности по договору переходят к юридическому лицу, являющемуся его правопреемником, если иное не предусмотрено договором.

Спасибо за вопрос, надеюсь, что помогла Вам разобраться.

Потенциальные проблемы при продаже квартиры по договору безвозмездного пользования

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Расторжение договора безвозмездного бессрочного пользования квартирой - условия и последствия

Возможные причины расторжения договора безвозмездного бессрочного пользования квартирой после смерти лиц, заключивших сделку

Приватизация квартиры на основании договора безвозмездного пользования - законность и возможные проблемы при покупке

Выбор кода ОКВЭД при регистрации ИП для сдачи помещения в аренду (коммерческой аренды) и временной аренды квартиры отдыхающим.

Права дарителя на пользование квартирой - как это может повлиять на продажу квартиры?

Потенциальные риски и проблемы при предложении заложить квартиру в обмен на деньги

Как заключить договор купли-продажи, если квартира находится в обременении и ипотечной сделки?

Она не против расторгнут договор «Безвозмездного пользования квартирой» но она находится за границе и приехать не может.

Можно ли в одностороннем порядке расторгнуть договор безвозмездного пользования квартирой

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59