Права дарителя на пользование квартирой - как это может повлиять на продажу квартиры?
опубликован 26.03.2018, 07:33
Вы так же должны будете указать эту информацию в договоре купли-продажи квартиры. Если покупатель согласится, то хорошо. Если не сообщите покупателю, он в судебного порядке сможет расторгнуть договор купли-продажи и обяжет Вас вернуть деньги за квартиру. Если жильцы фактически не проживают в квартире, выехали добровольно, то можете в судебном порядке признать их утратившими право пользование жилым помещением и снять их с регистрационного учета в нем.
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 7 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)
При продаже квартиры Вы также обязаны указывать что в квартире поживают и в соответствии со ст. 31 ЖК сохраняют право пользования те же граждане...
Как это право убрать? Могу ли прописать этих лиц в другой купленной квартире и не указывать это?
Вы можете попросить их сняться с регистрации. Если не согласятся, то можете снять их в судебном порядке, если они там действительно не живут.
Но после таких действий даритель может подать встречный иск в суд на расторжение договора дарения, так как Вы лишите его права, на которое он рассчитывал при заключении договора.
И не факт, что суд примет вашу сторону. Потому что мнения юристов, в том числе и судей, по таким вопросам расходятся.
Выход: договариваться. А зарегистрировать Вы можете их в любой квартире, если Вы там собственником являетесь. Было бы только их желание, так как при снятии с регистрации и при новой регистрации нужно будет личное присутствие этих лиц.
Юристы ОнЛайн: 89 из 47 455 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Спор о правах проживания жильца после дарения квартиры - возможная судебная перспектива
Возможна ли ничтожность договора о дарении квартиры с условием пожизненного права пользования?
Как третьему лицу выписать бывшего дарителя из квартиры в данной ситуации?
Возможность оформления завещания на своих детей при условии в договоре дарения квартиры
Необходимость заверенного нотариусом документа от дарителя при приобретении квартиры по договору дарения
Сохранение права пользования и проживания после дарения - возможность прописать условия в договоре
Можно ли установить дополнительные условия в договоре дарения квартиры?
Могут ли его выписать из такой квартиры как бывшего члена семьи?
Права пользования квартирой в соответствии с законом и выселение после смерти дарителя - разъяснение и законность
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут