Спор о размещении вывески на фасаде арендованного помещения - кто должен платить аренду?

Вопрос №11866861 из г. Челябинск
опубликован 12.12.2016, 20:04

Question

У меня такая ситуация. Недавно мы арендовали нежилое помещение под офис, на момент приезда в помещение на фасаде дома была расположена рекламная вывеска прошлого арендатора, старую вывеску демонтировали так как тот кто аредовывал помещие до нас был в этом не против. Произвели монтаж своей вывески по факту вывеска получилась меньше чем была старая, во время монтажа пришёл житель дома и устроил скандал что мы без его ведома разместили вывеску и должны платить жильцу аренду за вывеску 1000 рублей в месяц. Помогите разобраться с этим вопросам. Благодарим за понимание. Заранее спасибо. С Уважением Галеев Ринат.

Реутова Елена Евгеньевна · Accepted Answer

Добрый день! Поскольку в соответствии с Законом РФ от 07.02.92 № 2300-1 «О защите прав потребителей» (далее — Закон о ЗПП) размещение в месте нахождения (месте осуществления деятельности) организации (в том числе магазина) вывески является обязательным, то размещение вывески магазина на многоквартирном доме не требует дополнительного согласования с собственниками помещений. Указанная позиция изложена в письме ФАС России от 15.03.2010 № АК/6745, однако следует отметить, что если Вами размещена не информационная вывеска, а именно рекламная конструкция, то собственники помещений в многоквартирном доме вправе претендовать на внесение платы. Вместе с тем, в соответствии с п. 3 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ принятие решений о пользовании общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Соответственно, один из собственников не может определять порядок пользования общим имуществом собственников помещений в многоквартирном доме, если только соответствующие полномочия ему не передало общее собрание. Собственников.

Спор о размещении вывески на фасаде арендованного помещения - кто должен платить аренду?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы

Нарушение прав арендатора - повреждение вывески и отказ в ее возврате

Вопрос о закрывающей вывеску трубе - права арендатора и предъявление претензии

Требования арендодателя к размещению освещаемой вывески Нотариус - законны или нет?

Вопрос о праве на удаление вывески на не жилом помещении и действия, требуемые для ее снятия

Какие правила размещения вывески существуют и где их найти?

Вопрос: нужно ли теперь разрешение на вывеску от ТСЖ и должны ли бы платить аренду за вывеску?

Спор о вывеске на фасаде магазина - арендатор и представитель ТСЖ в разногласиях

Ответственность за ремонт поврежденной рекламной вывески - арендатор или арендодатель?

Вопрос - Является ли установка вывески на фасаде арендованного помещения налогооблагаемой наружной рекламой?

Обратились в управляющую компанию и в архитектуру, и получили устный ответ, что подписали красивую вывеску.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59