Или все же независимо от его действий будет получено свидетельство о праве собственности в назначенный срок в Регпалате?

Question

Скажите, пожалуйста, если при продаже квартиры все подписанные документы находятся в Регпалате, но еще не получено свидетельство о праве собственности, в это время участник сделки передумал покупать квартиру, то может ли он остановить процесс оформления? И каким образом? Или все же независимо от его действий будет получено свидетельство о праве собственности в назначенный срок в Регпалате? Спасибо. Анна.

Грудкин Борис Владимирович · Accepted Answer

Если государственная регистрация сделки и перехода права собственности на квартиру еще не состоялась, покупатель может подать в Управление Росреестра заявление о возвращении документов без госрегистрации. В этом случае регистрация будет приостановлена на месяц, и Вам следует обратиться в суд. 

Если госрегистрация (внесение записи в ЕГРП) уже состоялась, то покупатель может оспорить сделку только в судебном порядке, при этом, "просто передумал" - не является основанием для расторжения договора.

Мартынова Евгения Михайловна · Answer

Очень нестандартная ситуация.  А деньги были уплачены в полном объеме? Уточните, пожалуйста. Вполне возможно, что покупателю не удалось найти денежные средства, но он должен по согласованию с продавцом приостановить оформление сделки, представив соглашение о расторжении договора. В любом случае, Вам лучше обратиться в ФРС для разъяснения, т.к. просто взять и остановить сделку ФРС не может.

Грудкин Борис Владимирович · Answer

Анна, здравствуйте,

Вам следует подать в суд иск о понуждении покупателя к государственной регистрации сделки, мотивируя тем, что сделка с Вашей стороны исполнена.

Анна · Answer

Деньги уплачены в полном объеме и подписан акт приема-передачи квартиры. Просто покупатель (инвалид 2 гр) взял да передумал, решил, что невыгодна для него эта сделка.

Или все же независимо от его действий будет получено свидетельство о праве собственности в назначенный срок в Регпалате?

Похожие вопросы

Как расчитать налог при продаже квартиры с разной датой получения права собственности.

Препятствия при продаже квартиры с указанием неверного типа собственности и наличием бывшего брака - Что делать в данной ситуации?

Вопросы о дополнительной оплате при купле-продаже квартиры через агентства недвижимости и возможности использования

Условия, при которых регпалата может отказать в оформлении сделки купли-продажи гаража и вернуть документы

Подводные камни при покупке бывшей коммунальной квартиры в Москве

Какие документы требуются от продавца квартиры в случае наличия несовершеннолетних собственников?

Порядок продажи квартиры до оформления права собственности на нее

Право на долю собственности в квартире для ребенка, получившего родителей после приватизации

Достаточны ли документы на квартиру для продажи или нужно оформлять свидетельство о собственности в регистрационной палате?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59