Препятствия при продаже квартиры с указанием неверного типа собственности и наличием бывшего брака - Что делать в данной ситуации?

Question

Свидетельство о праве собственности на квартиру, построенную на долевом участии, оформлено в 1993 году. В свидетельстве указано, что квартира в личной собственности, при этом я состояла в браке. Может ли это послужить препятствием при продаже квартиры? Согласие мужа на продажу квартиры оформлено. Юристов при оформлении сделки не устраивает термин личная собственность (д.б. частная собственность). Если это является ошибкой, что делать?

Саломатова Татьяна Вячеславовна · Accepted Answer

Не важно, что указано в свидетельстве, если оно у вас есть и старого образца. Приобретение в браке квартиры означает, что она является общей независимо от того, что она оформлена на ваше имя. Чтобы признать вашей личной, требуется либо согласие мужа, либо судебное решение при наличии оснований. Продавать можете при согласии мужа. тем более вы указали. что оно имеется. Не вижу никакой проблемы в таком случае

Деревянко Станислав Юрьевич · Answer

Личная собственность — индивидуальная собственность человека, также собственность домохозяйств. К объектам личной собственности обычно относят непроизводственные бытовые объекты, вещи, имущество.
Решить сложившуюся проблему вы можете только в судебном порядке.Обратитесь к юристу.

Искендеров Эмиль Эльдарович · Answer

Если речь о специалистах Росреестра , то получайте у них отказ и обжалуйте его в судебном порядке

Зотов Валерий Иванович · Answer

Уважаемая Татьяна !

Согласно статьи 6 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.
Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Юристы, которые оформляют договор купли-продажи жилого помещения, должны знать вышеуказанный Федеральный Закон и его положения.

Удачи Вам.

Западная коллегия адвокатов г. Москвы · Answer

Это придирка. На тот момент формулировка могла быть такой, а сейчас новые требования. Пусть вам дадут письменный отказ, тогда необходимо будет обжаловать их действия в суде. Это не проблематично.

Стрикун Галина Владимировна · Answer

В 1993 году вам не могло быть выдано свидетельсво о праве собственности  на квартиру., потому что таковых не существовало.

Препятствия при продаже квартиры с указанием неверного типа собственности и наличием бывшего брака - Что делать в данной ситуации?

Похожие вопросы

Продажа квартиры - возможен ли налог с продажи при наличии технической ошибки в свидетельстве?

Как переоформить свидетельство на право собственности квартиры на супругу без изменения статуса собственности

Каковы правила продажи квартиры без свидетельства права собственности в случае наличия договора купли-продажи 1996 г.?

Возможна ли продажа квартиры на основании свидетельства о праве на наследство без предварительного оформления собственности?

Оформление договора купли-продажи квартиры после развода - согласие бывшего супруга и его участие в финансировании

Нужно ли платить НДФЛ при продаже квартиры, если есть договор мены и свидетельство на собственность?

Право на долю собственности в квартире для ребенка, получившего родителей после приватизации

Необходимость нотариального согласия от супруга при продаже квартиры, приобретенной совместно с сестрой

Необходимо ли нотариальное согласие супруга для продажи квартиры, приобретенной мной до брака по ДДУ

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59