Как продать 1/2 доли в приватизированной квартире без согласия бывшего мужа

Вопрос №1187161 из г. Гурьевск
опубликован 04.01.2011, 13:13

Могу ли я продать или подарить свою 1/2 доли в приватизированной на меня и бывшего мужа квартире без его согласия. Дело в том, что 6 лет назад он уехал и я его больше не видела. 5 лет назад я с ним расторгла брак. Связи с ним нет, где он я не знаю. В той квартире я не живу и отношения к ней не имею. Ее сдает тетя бывшего мужа (она помогала ему получить эту квартиру). За квартиру никто не платил и у меня растет долг за коммунальные платежи.. Узнала я об этом недавно. Посоветуйте, пожалуйста, как мне продать свою долю. Заранее благодарю, с уважением, Татьяна.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Федоровская Наталья Руслановна

Адвокат Москва, стаж 23 годa

4.6 11448 отзывов

Уважаемая, Татьяна! Для продажи своей доли в праве на квартиру Вам не требуется согласия бывшего мужа. Вы, перед продажей должны лишь предложить купить ему Вашу долю. Если откажется или не купит в течение месяца, можете продавать любому желающему ее купить, но не дороже, чем предлагали ему.

Для информации: сдача квартиры в найм без Вашего согласия незаконна. Вы можете потребовать расторжения договора найма и выселения жильцов из квартиры, и взыскать часть полученных от сдачи в найм платежей. Если его тетя входит в квартиру без Вашего согласия, то можно возбудить уголовное дело по ст. 139 УК РФ.

С Уважением, адвокат Н.Федоровская.

04.01.2011, 13:19

Наталья Руслановна! Огромное Вам спасибо за оперативный и подробный ответ! С благодарностью, Татьяна.

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 4 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Уголовный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 139. Нарушение неприкосновенности жилища

Колначёв Руслан Николаевич

Адвокат из города Щелково, стаж 12 лет

5.0 648 отзывов

если я правильно понял, то квартира принадлежит Вам и Вашему бывшему супругу в равных долях по 1/2 доли каждому. Если это так, то подарить Вы можете. По продаже дела обстоят немного иначе, он имеет право преимущественной покупки. О продаже Вы обязаны его уведомить в письменной форме (обычно это делается через нотариуса), в уведомлении указываете все существенные условия продажи в том числе цену. Ждете месяц ответа от него, а затем продаете (ст. 250 ГК РФ) третьему лицу, если он не покупает. Нов договоре купли-продажи Вы обязаны будите указать именно ту цену, которую указывали в уведомлении. При дарении эта процедура не нужна

04.01.2011, 13:18

Руслан Николаевич! Огомное спасибо за оперативный и подробный ответ! С уажением, Татьяна.

Спросить юриста

Алексеева Татьяна Павловна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.6 110 отзывов

Подарить свою долю можете, а продать-только после письменного предложения второму сособственнику купить у вас долю,у него есть право преимущественной покупки перед другими.Подарите и все.

07.08.2012, 14:08

Спросить юриста