Могу ли я быть лишен уведомления о продаже наследственной квартиры и каковы последствия для меня?

Вопрос №11875253 из г. Москва
опубликован 14.12.2016, 08:46

Question

У меня незначительная доля в квартире, которая досталась по наследству моей сводной сестре. Доля оформлена в собственность мою и зарегистрирована в рег. палате и имеется свидетельство о праве собственности. Все по правилам. Может ли сестра продать эту квартиру, не ставя меня в известность? И какому риску я подвергаюсь в таком случае? P.S/ Несмотря на мою оформленную долю, я ее из общей жилой площади квартиры пока не отчуждала. Надо ли поспешить это сделать, т.е. отделить мои метры от полной ж.площади квартиры и платить только за свои метры? В чем опасность? Спасибо.

Янкин Алексей Евгеньевич · Accepted Answer

Ваша сестра должна Вам, как сособственнику, предварительно предложить выкупить свою долю (причем за цену, не выше той, за которую она собирается продать ее третьему лицу). Если такого предложения не поступала или она требовала с Вас явно большую цену, это основание обжаловать заключенную сделку в судебном порядке. Что касается "отчуждения", то Вы можете в судебном порядке попытаться выделить свою долю в натуре, если это фактически возможно - т.е. на Вашу долю можно выделить часть помещений.

Шевченко Ольга Павловна · Answer

Может ли сестра продать эту квартиру, не ставя меня в известность?

не сможет продать без вашего согласия. Ничего отделить нельзя. О какой опасности речь ведете, не понятно.

Сакунова Юлия Александровна · Answer

Можете в судебном порядке разделить оплату по лицевому счету, но не метры. Раздел квартиры в натуре невозможен. Опасности нет никакой, если она захочет продать свою долю, то должна прежде всего предложить вам ее выкупить.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Риск в том, что на Вас могут подать иск в суд о принудительном выкупе, возможно цена будет заниженной.
Для предотвращения этого Вам лучше всего первой совершить действия, которые бы свидетельствовали и Вашей заинтересованности в имуществе - разделить счета на оплату через суд и платить по ним и др.

Удалено · Answer

Здравствуйте, Ваша сестра не сможет продать эту квартиру не ставя Вас в известность - при желании продать квартиру она должна выполнить предусмотренную законом процедуру и сначала предложить ее для выкупа Вам, только после Вашего отказа она может предлагать квартиру 3-м лицам. С уважением, СТАНИСЛАВ ПИЧУЕВ.

14.12.2016, 10:40

Спасибо за понятный ответ!

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Могу ли я быть лишен уведомления о продаже наследственной квартиры и каковы последствия для меня?

Похожие вопросы

Возможно ли выписать из квартиры мою двоюродную сестру за неуплату?

Какие налоги придется заплатить при получении доли квартиры в качестве дарения от родной сестры?

Мне и двум сестрам досталась в наследство от родителей квартира.

Можно ли подарить долю квартиры без согласия другого собственника?

Проблема с регистрацией права на наследство - отказ сестры и отказ регистрационной палаты

Возможность проживания в квартире после продажи долей - анализ нотариального свидетельства и право на наследство

Процедура выделения долей в общей собственности для приватизации земельного участка при наличии зеленок каждой квартиры

Возможно ли оформление дарственной на долю квартиры без согласия другого наследника?

Или мне нужно сначала полностью оформить квартиру на себя в регистрационной службе, а потом дарить?

Что нам делать, и может ли она меня выселить с квартиры по решению суда...?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59