Неисправность батареи привела к протечке и нанесла ущерб соседям - какие действия требуются и кто несет ответственность?

Question

Такой вопрос прорвало батарею, заглушка отошла вызвали жэк пока они ехали затопил соседей, батареи старые чугунные не менялись, я снимают эту квартиру, что делать и кто виноват?

Хохлова Анна Анатольевна · Accepted Answer

Доброго времени суток! Вам следует обратиться к условиям заключенного договора аренды (при условии, что он составлялся). ГК РФ Статья 616. Обязанности сторон по содержанию арендованного имущества 1. Арендодатель обязан производить за свой счет капитальный ремонт переданного в аренду имущества, если иное не предусмотрено "законом", иными правовыми актами или договором аренды. Капитальный ремонт должен производиться в срок, установленный договором, а если он не определен договором или вызван неотложной необходимостью, в разумный срок. Нарушение арендодателем обязанности по производству капитального ремонта дает арендатору право по своему выбору: произвести капитальный ремонт, предусмотренный договором или вызванный неотложной необходимостью, и взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы; потребовать соответственного уменьшения арендной платы; потребовать расторжения договора и возмещения убытков. 2. Арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено "законом" или договором аренды. Спасибо за вопрос, надеюсь, что помогла Вам разобраться.

Смирнова Наталья Владимировна · Answer

Здравствуйте!
Если на батареях нет запорных отключающих устройств, то они являются общим имуществом, ответственность за состояние которых несет ЖЭК.

Неисправность батареи привела к протечке и нанесла ущерб соседям - какие действия требуются и кто несет ответственность?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Кто несет ответственность за залитых соседей - история с батареей и слесарем в квартире без приватизации.

Если слесарь поменял батарею а она потекла затопила соседей кто в этом виноват?

Кто возмещает ущерб при срыве вентиля батареи в квартире на последнем этаже?

В доме меняет батарее. А старые чугунные забирают. Могу ли я их оставить себе?

Ответственность за затопление соседей - искать решение в суде или договариваться?

Затопил соседей прорвало батарею отопления, старые батареи, ремонт делали несколько раз ЖЭУ.

Без отопления из-за прорыва соседской батареи - куда обратиться и что делать?

Что делать, куда обращаться и кто виноват?! У соседей сверху прорвало батарею, нам залили всю квартиру.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59