Продажа квартиры в общей собственности - правильность схемы выделения долей и последующей продажи

Вопрос №11877967 из г. Иваново
опубликован 14.12.2016, 15:22

Есть квартира в общей долевой собственности по 1/2 у мамы и сына, купленная в 2013 году. Сын на момент покупки был в браке. Сейчас есть необходимость продать квартиру. Трудность заключается в том, что в данный момент сын отбывает наказание в местах лишения свободы. Мать на продажу согласна. Сын тоже. Жена сына имеет на руках генеральную доверенность от мужа на право распоряжаться своим имуществом. Но по доверенности от осужденного квартиру продать очень трудно. Исходя из этого сын и жена заключили соглашение о выделении долей. Из принадлежащей 1/2 сыну он согласен на выделение 1/4 жене. Также, жена имеет доверенность от на третье лицо на право дарения от мужа выделенной 1/4 доли жене. То есть жена действует так - регистрирует соглашение о выделении 1/4 доли мужа себе. В итоге получится 3 собственника - мать - 1/2, сын - 1/4, жена сына - 1/4, после этого жена получает в дар от мужа 1/4 доли и собственников становиться - 2, мать - 1/2 доли и жена - 1/2 доли. После этого эти две женщины спокойно продают эту квартиру. Прошу высказать свое мнение на счет правильности схемы.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Зачем такие сложности. Сразу же оформляйте договор дарения доли 1\2 доли на жену.

При продаже будут сложности с налогом. Жене придется платить налог 13 %, если продажная цена будет свыше млн. руб.

14.12.2016, 15:29

Мне не понравился Ваш ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Ответы на ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ, и анализ вашей схемы, Вы можете узнать в частной консультации у выбранного юриста. Заказывайте работу или на почту, или в личной переписке.

14.12.2016, 15:24

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста