Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Публикации

Наталья

Задано вопросов 8, из них VIP - 0

Москва, 14.12.2016, 15:22

Продажа квартиры в общей собственности - правильность схемы выделения долей и последующей продажи

Вопрос №11877967 из г. Иваново
опубликован 14.12.2016, 15:22

Есть квартира в общей долевой собственности по 1/2 у мамы и сына, купленная в 2013 году. Сын на момент покупки был в браке. Сейчас есть необходимость продать квартиру. Трудность заключается в том, что в данный момент сын отбывает наказание в местах лишения свободы. Мать на продажу согласна. Сын тоже. Жена сына имеет на руках генеральную доверенность от мужа на право распоряжаться своим имуществом. Но по доверенности от осужденного квартиру продать очень трудно. Исходя из этого сын и жена заключили соглашение о выделении долей. Из принадлежащей 1/2 сыну он согласен на выделение 1/4 жене. Также, жена имеет доверенность от на третье лицо на право дарения от мужа выделенной 1/4 доли жене. То есть жена действует так - регистрирует соглашение о выделении 1/4 доли мужа себе. В итоге получится 3 собственника - мать - 1/2, сын - 1/4, жена сына - 1/4, после этого жена получает в дар от мужа 1/4 доли и собственников становиться - 2, мать - 1/2 доли и жена - 1/2 доли. После этого эти две женщины спокойно продают эту квартиру. Прошу высказать свое мнение на счет правильности схемы.

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Малиновская Наталья Анатольевна

Юрист Туапсе, стаж 41 год

4.7 3707 отзывов

Зачем такие сложности. Сразу же оформляйте договор дарения доли 1\2 доли на жену.

При продаже будут сложности с налогом. Жене придется платить налог 13 %, если продажная цена будет свыше млн. руб.

14.12.2016, 15:29

Мне не понравился Ваш ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 28 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Колковский Юрий Валерьевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 32 годa

4.5 52461 отзыв

Ответы на ВСЕ ВАШИ ВОПРОСЫ, и анализ вашей схемы, Вы можете узнать в частной консультации у выбранного юриста. Заказывайте работу или на почту, или в личной переписке.

14.12.2016, 15:24

Ответ не по существу вопроса.

Спросить юриста

Еремин Алексей Анатольевич

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 13 лет

4.7 2149 отзывов

Добрый день.

Не совсем понятна зачем эта схема. Продать так не получается, а просто так взять и отдать свою долю можно. Странно.

Что мешает оформить договор дарения 1/2 доли на жену и потом заключать договор купли продажи.

14.12.2016, 15:26

оформить договор дарения 1/2 доли на жену невозможно, т.к. недвижимость приобретена в браке и жене и так принадлежит 1/4

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 62 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа квартиры в общей собственности - правильность схемы выделения долей и последующей продажи

Похожие вопросы