Какие налоги будут платить оба продавца при продаже общей долевой собственности квартиры?
Вопрос №12371884
из г. Санкт-Петербург
опубликован 03.04.2017, 13:07
опубликован 03.04.2017, 13:07
Какие налоги будут платить оба продавца одной квартиры?
2 собственника имеют в общей долевой собственности квартиру, хотят её продать, а затем (раздельно) купить другое жильё.
ВОПРОСЫ:
- Какие налоги будут платить оба продавца, если: продавец у которого доля менее 5 лет (дочь), передаст право на свою долю второму продавцу (сыну), доля которого в собственности более 5 лет?
- Как оформить передачу права на свою долю второму продавцу?
- Можно ли иным способом снизить налоги на продажу и последующую покупку жилья?
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА:
В 1993 году квартира была передана в общую СОВМЕСТНУЮ собственность сыну, и его матери (без выделения долей).
В 2016 г. мать умерла, завещав (свою) долю квартиры дочери – неработающей с 2011 года пенсионерке.
По соглашению об определении долей (от 20 января 2017 г.):
- сыну (работающий пенсионер), и умершей матери принадлежит по 1/2 доли в праве собственности на квартиру
- право общей ДОЛЕВОЙ собственности на квартиру подлежит регистрации в Управлении федеральной службы госрегистрации.
(То есть, дочь - неработающая с 2011 года пенсионерка - должна получить право на 1/2 квартиры).
Сын и дочь хотят эту квартиру продать, а затем (раздельно) купить другое жильё.
Спасибо.
Читать ответы (3)
Лучший ответ
Рекомендуется
Мать умерла в 2016, значит собственниками квартиры являются брат и сестра, при этом брат с 1993, а сестра с 2016. Брат-пенсионер принимал обязательную долю в наследстве или нет? Сколько принадлежит брату и сколько сестре?
03.04.2017, 13:16
Оценка автора вопроса:
Спасибо за помощь!
3 юристa дали 3 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 1 минуту
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2
Добрый день! Если квартира, которую продаете менее 3 лет в собственности, то нужно платить налог при продаже от суммы продажи. Если вы продадите и купите новую квартиру в одном налоговом периоде (году). То предоставляйте в ИФНС документы о покупке новой квартиры и тем самым налогооблагаемая база уменьшится (ст. 220 НК РФ.
03.04.2017, 13:09
Доброго времени суток!
Если собственники квартиры близкие родственники, можно оформить договор дарения доли одного другому (через нотариуса) , затем единственный собственник, который владеет долей более 3 (5 лет), продаст всю квартиру целиком, и не будет платить подоходный налог, поскольку изменение размера доли не влияет на срок владения.
Удачи и всех благ!
03.04.2017, 13:12
Оценка автора вопроса:
Хороший ответ. Спасибо!
Юристы ОнЛайн: 21 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.9
46 295
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Краснодар
Грачёв Г.В.
4.9
3 717
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Ярославль
Крапивин А.В.
5
1 453
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 18 лет онлайн
г.Пермь
Богачев А.О.
4.8
4 723
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 790
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5
6 364
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Владикавказ
Абаева М.Н.
4.8
24 176
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Красногорск
Струкова С.П.
4.1
1 032
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 10 лет онлайн
г.Краснодар
Арзуманян Р.В.
5
1 556
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5
1 743
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5
12 969
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 28 лет онлайн
г.Красногорск
Степанов А.Е.
4.7
62 884
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Краснодар
Квон Д.В.
5
1 333
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Наумова Т.Ю.
5
1 609
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Как оформить отдельные дома при общей долевой собственности и нарушении противопожарных норм?
Заявление о регистрации перехода права общей долевой собственности и права общей долевой собственности принято в ЕГРП
Выделение квартиры №2 из общей долевой собственности судом - требование указать отмену общей долевой собственности?
Заявление о выделении доли в общей долевой собственности на дом и прекращении общей долевой собственности на нежилое
Строительство жилого дома на участке общей долевой собственности - будет ли построенный дом также общей долевой собственностью?
Вопросы по правам собственника в долевой общей собственности на сельхозназначение Заголовок - Права собственника
Нужно ли платить налог при продаже квартиры
Размер госпошлины при подаче искового о разделе жилого дома и земельного участка в натуре и прекращении права общей
Возможно ли не платить налог с продажи квартиры в общей долевой собственности при разводе?
Какая сумма должна быть выплачена бывшему мужу при продаже общей долевой собственности на квартиру?
Как расчитать налог при продаже квартиры, принадлежащей продавцам на праве общей долевой собственности?
Продажа квартиры в общей долевой собственности - налог или вычет 1 млн. рублей для каждого собственника?
Как указать стоимость долевой собственности в НДФЛ при общей долевой собственности на квартиру в размере 1/2?
Какой налог заплатить при продаже квартиры при общей долевой собственности с несовершеннолетним собственником?
Налог при продаже долевой собственности - общая стоимость участка 1200000 рублей, доход каждого менее 1 млн рублей
Расчет налога с продажи квартиры при общей долевой собственности - сумма и долевое владение
Налог при продаже квартиры в общей долевой собственности - расчет и заполнение декларации 3 НДФЛ
Налог при продаже квартиры в общей долевой собственности - размер, ответственность
Уплата налога при продаже квартиры в общей долевой собственности - почему 13%?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут