Вопрос деления не жилой площади в трехкомнатной коммунальной квартире

Вопрос №1187919 из г. Санкт-Петербург
опубликован 05.01.2011, 22:17

В трёх комнатной комунальной квартире 2 хозяина, одному пренадлежит одна комната, второму 2 комнаты. Комнаты преватизированы с долей не жилой площади. Как делиться не жилая площадь на двоих или на три комнаты?

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Анастасия! Для того, чтобы установить принадлежащей собственнику комнаты доли в МОП коммунальной квартиры нужно из общей площади всей квартиры вычесть жилую площадь всей квартиры(трёх комнат). Полученное число нужно умножить на дробь. В числителе дроби-жилая площадь занимаемой собственником комнаты(или комнат), а в знаменателе-жилая площадь всей квартиры.

05.01.2011, 23:27

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 5 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 20 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Статья 41. Право собственности на общее имущество собственников комнат в коммунальной квартире

Статья 42. Определение долей в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире

8 800 505-91-11

места общего пользования не делятся

05.01.2011, 22:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Петров Дмитрий Николаевич

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 17 лет

4.7 5487 отзывов

Анастасия, у каждого из собственников указана его доля в праве общей собственности на квартиру, в соответствии с этими долями и определяется право в общей долевой собственности.

05.01.2011, 22:36

Спросить юриста

удалён

А если в документе на право собствености внесена вся не жилая площадь?

05.01.2011, 23:08

Спросить юриста

Консалтинговая группа "ИВК"

Юридическая фирма из города Москва, стаж 9 лет

5.0 17 отзывов

В соответствии со статьей 41 Жилищного кодекса РФ собственникам комнат в коммунальной квартире принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данной квартире, используемые для обслуживания более одной комнаты.

Доля в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире собственника комнаты в данной квартире пропорциональна размеру общей площади указанной комнаты (ст. 42 ЖК РФ).

Каждый собственник комнаты в коммунальной квартире имеет право пользования общим имуществом. Использование осуществляется по соглашению с иными собственниками. Если же соглашение не достигнуто, то Вы имеете право обратиться в суд для того, чтобы в судебном порядке установить порядок пользования общим имуществом.

05.01.2011, 23:14

Спросить юриста