В чем заключается ответственность и как поступить в случае протокола об административном правонарушении на земельном участке оставленном без использования?
Прошу вас помочь и пояснить; имеется земельный участок под строительство (в собственности более 20 лет)-в черте города, использовали под сел/посадку овощей. Последние 5 лет не обрабатывали, т.к. много развелось грызунов (кроты, слепцы), урожай картофеля уносили, близко находятся грунтовые воды и строить не стали, т.к. в котловане на метр стоит вода. Посадку овощей не стали делать по причине вредительства кротов, а что оставалось просто портилось от большого избытка влаги. Этой осенью (в сентябре) участок вспахали.
06.12.2016 получила извещение об административном нарушении ст.71.2 РФ ЗК.. Руководствуясь ст. 28.1 коап РФ составили протокол об административном правонарушении, предусмотренном ч. 3 ст.8.8 коап РФ. Согласно кадастрового паспорта земельного участка кад. стоимость 1500 кв.м. составляет 382 тыс. руб. - выписка из госуд. Кадастра недвижимости. Разъясните мои права и ответственность по данному факту нарушения. Получен протокол об административном правонарушении. По тексту протокола... согласно ст.42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица... обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или категории земель и разрешённым использованием способами, кроме того в соответствии со ст. 284 ГК РФ земельный участок м.б. изъят у собственника в случаях, когда участок предназначен для с/х производства либо жилищного или иного строительства и не используется для соответствующей цели в течение 3-х лет, если более длительный срок не установлен законом. Выявлены признаки административного правонарушения, предусмотренного ч.3 ст.8.8 КРФ об административных правонарушениях - неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного строительства, в указанных целях. А это штраф 20 тыс. руб. Мои объяснения о близких грунтовых водах, прокопали под фундамент, стоит вода, не уходит, в колодце с коммуникациями тоже стоит вода - не берётся во внимание и не является аргументом почему не велось строительство. Как поступить в данной ситуации. 26.12.2016 назначено рассмотрение дела по факту правонарушения. С уважением, Валентина. Спасибо. Прошу помочь.
Вам придется доказывать, что строительство невозможно. Если же строительство возможно, то последствием, действительно, может стать изъятие. Ст 286 ГК РФ устанавливает следующий порядок изъятия:
1. Орган государственной власти или местного самоуправления, уполномоченный принимать решения об изъятии земельных участков по основаниям, предусмотренным статьями 284 и 285 настоящего Кодекса, а также порядок обязательного заблаговременного предупреждения собственников участков о допущенных нарушениях определяются земельным законодательством.Спросить2. Если собственник земельного участка письменно уведомит орган, принявший решение об изъятии земельного участка, о своем согласии исполнить это решение, участок подлежит продаже с публичных торгов.
3. Если собственник земельного участка не согласен с решением об изъятии у него участка, орган, принявший решение об изъятии участка, может предъявить требование о продаже участка в суд.
Вопрос по поводу земли в Крыму.
Прошу Вас дать консультацию по следующему вопросу.
Согласно ст. 42 Земельного кодекса РФ, собственники земельных участков обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением.
В силу ст. 8.8 КоАП РФ, неиспользование земельного участка, предназначенного для жилищного или иного строительства в указанных целях, влечет наложение административного штрафа.
В собственности имеется земельный участок, оформлен по украинским документам и поставлен в росреестре на учет. Предназначение под индивидуальное жилищное строительство, но строения на участке никакого нет.
Могут ли изъять этот участок по законодательству РФ?
Если начать на нем строительство, в какой срок это необходимо сделать?
Распространяются ли указанные нормы в данном случае?
Спасибо.
Мы получили земельный участок, так как являемся родителями ребенка инвалида. Обязана ли администрация города организовать обустройство дороги к земельным участкам? Земельные участки находятся в черте города.
С уважением Сергей.
У Совхоза имеется земельный участок на праве постоянного бессрочного пользования (многоконтурный, единое землепользование), категория земель-земли сельхозназначения. Земли находятся в собственности у Российской Федерации. Межевание проведено. Узнали, что через наши земельные участки разрешен, доступ к другим земельным участкам по договору аренды (ИП с местной администрацией, указано в выписке смежного земельного участка). В выписке ЕГРН по нашему земельному участку сведений о смежных земельных участках не имеется, также нас никто не уведомлял о таком "соседстве". Правомерны ли такие действия?
Я - собственница участка в садовом товариществе. Длительно не пользуюсь участком. Раз в год-два расчищаю от проростающих деревьев. Председатель хочет лишить меня сначала членства в товариществе, а затем собственности на участок через суд на основании статьи 42 Земельного кодекса. Возможно ли это?
Статья 42. Обязанности собственников земельных участков и лиц, не являющихся собственниками земельных участков, по использованию земельных участков
Собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны:
использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель
Благодарю заранее.
Имеется земельный участок примерной площадью 564 кв.м., назначение - огородничество, его не межевали, право собственности не разграничено. Этот земельный участок является продолжением земельного участка, который принадлежит физическому лицу на праве собственности, т. е. граничит с его участком, конец участка граничит с землями организации, с других двух сторон соседские земельные участки. Может ли это физическое лицо выкупить его в собственность:
1. путем перераспределения земельных участков, так как общая площадь этих земельных участков меньше максимального размера?
2. выкупить, у него преимущественное право так как к этому участку нет доступа?
3. выкупить на аукционе на общих основаниях?
4. оформить в аренду на 49 лет и выкупить через три года?
Спасибо.
В соответствии п 4 ст 37 грк Основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования. При этом в соответствии с п 3 ст 85 земельного кодекса рф.Градостроительные регламенты обязательны для исполнения всеми собственниками земельных участков, землепользователями, землевладельцами и арендаторами земельных участков независимо от форм собственности и иных прав на земельные участки. Указанные лица могут использовать земельные участки в соответствии с любым предусмотренным градостроительным регламентом для каждой территориальной зоны видом разрешенного использования.
В связи с тем, что вы не являетесь правообладателем испрашиваемого земельного участка, изменение вида разрешенного использования земельного участка, с кадастровым №..., не представляется возможным. Разьясните пожайлусто.
Может ли организация, владеющая земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования, передать право аренды на этот участок другому юридическому лицу.
Организации, земельный участок был передан в постоянное пользование на основании Акта. Земельный участок находится в муниципальной собственности.
В соответствии со ст. 3 Закона «о введении в действие Земельного кодекса РФ», - юридические лица, за исключением указанных в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации юридических лиц, обязаны переоформить право постоянного (бессрочного) пользования земельными участками на право аренды земельных участков или приобрести земельные участки в собственность по своему желанию до 1 января 2004 года.
В соответствии с п.4 ст. 20 Земельного кодекса – граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного (бессрочного) пользования, не вправе распоряжаться этими земельными участками.
Согласно старым решения судов:
Согласно ч. 1 ст. 36 Земельного кодекса РФ (в редакции действующей на момент заключения спорного договора купли-продажи земельного участка) граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
Открываю Земельный Кодекс – вижу, что данная статья утратила силу.
Есть ли сейчас аналогичная статья, позволяющая собственнику хозпостройки на земельном участке сельскохозяйственного назначения выкупить этот участок у администрации района (собственника участка)?
С уважением, Игорь.
