Договор на сдачу квартиры семье - юридическая сила и риски использования расписок во вред владельцу.

Договор имеет юридическую силу,блюсти ,не блюсти его это дело сторон,но в суд с данным договором обратиться вправе каждая из сторон. Насчет налоговой,стращают,их там никто не ждет, а при необходимости Вы в праве подать налогувую декларацию ,а регистрироваться по данному факту в качестве ИП нет необходимости.

Дмитрий, здравствуйте! Да, Ваш договор НАЙМА (НЕ аренды) имеет юридическую силу. Договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме (нотариальная - по желанию) на срок до пяти лет. Договор , заключенный на срок от одного года до пяти лет, считается долгосрочным. В связи с чем у нанимателей появляется больше, чем при заключении краткосрочного договора, прав. Например, преимущественное право на наем данного жилого помещения на тот же срок и на тех же условиях в том случае, если за три месяца до окончания договора Вы не предупредите их о том, что более жилое помещение внаем сдаваться не будет, а наниматели будут продолжать проживать в этом жилом помещении.

Расписки Вы писать обязаны, если денежные средства передаются, согласно договору, наличными.

Конечно, раз есть договор, то стороны договора должны соблюдать все его условия.

Что касается похода в ИФНС - если по какой-то причине наниматели захотят, чтобы в ИФНС знали о том, что данная квартира сдается, они вполне могут сделать это, и тогда Вам придется платить налоги (Вы обязаны их платить, соглано закону).

С уважением,

Харченко О.В.