Покупка части нежилого помещения - требуется форма ДКП простой письменной формы.

Здравствуйте. Нежилые помещения, в соответствии со ст.1 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", относятся к категории недвижимого имущества, право собственности на которое нуждается в обязательной государственной регистрации.

Составляйте примерно так, и после составления обязательно покажите юристу.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

нежилого помещения

г. «___» 200_г.

, именуем__ в дальнейшем «Продавец», в лице, действующего на основании Устава, с одной стороны, и, именуем__ в дальнейшем «Покупатель», в лице, действующего на основании Устава, с другой стороны, заключили настоящий Договор о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1 Продавцу принадлежит на праве собственности нежилое помещение по адресу:

1.2 Вышеуказанное нежилое помещение имеет площадь () кв.м, а именно:

Этаж №

помеще-ния №

комна-ты Назначение помещений

(комнат) Полезная площадь (кв.м) Основная площадь (кв.м) Вспомогатель-ная площадь (кв.м)ИТОГО:

что подтверждается копией экспликации, выданной «___» 200_ г. ТБТИ «» по форме № 22, выпиской из технического паспорта на здание (строение), выданной «___» 200_ г. ТБТИ «» по форме № 1 (№ дела, литер, по состоянию на «___» 200_ года).

1.3 Право собственности Продавца на вышеуказанное нежилое помещение подтверждается сле-дующими документами: .

(свидетельство/ договор)

2. Цена и расчеты по договору

2.1 Продавец продал Покупателю принадлежащее ему на праве собственности вышеуказанное нежилое помещение по взаимосогласованной цене за () рублей копеек, в том числе НДС 20% - .

2.2 Оплата Покупателем стоимости отчуждаемого Продавцом вышеуказанного нежилого поме-щения производится до/после получения Покупателем Свидетельства о государственной регистрации прав на вышеуказанное нежилое помещение в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве.

3. Права и обязанности сторон

3.1 Продавец обязан в дневный срок с момента подписания настоящего договора передать, а Покупатель обязан принять вышеуказанное нежилое помещение по акту приема-передачи. Одновре-менно с этим Продавец вручает Покупателю комплект ключей от помещения и всю имеющуюся у не-го документацию по вышеуказанному нежилому помещению.

3.2 Расходы по оплате приходящихся на нежилое помещение коммунальных услуг, а равно иные расходы, связанные с эксплуатацией и содержанием нежилого помещения до государственной регист-рации перехода права собственности несет Продавец, а после государственной регистрации перехода права собственности Покупатель.

Покупатель обязуется эксплуатировать нежилое помещение и осуществлять свою хозяйственную деятельность в нем в соответствии с законодательством РФ и условиями настоящего договора: соблю-дать требования органов госпожнадзора, санитарно-эпидемиологических норм и т.д.

3.3 Продавец принимает на себя обязанность зарегистрировать настоящий договор в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, представлять его интересы в ТБТИ г. Москвы и Московском земельном комитете и оформить необходимую документацию.

3.4 Продавец предоставляет Покупателю оригиналы любых документов, справок и счетов, имеющих отношение к обозначенному в п.1 нежилому помещению, включая техническую документа-цию, относящуюся к данному помещению, необходимые для его оформления.

4.1 После государственной регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по Москве вышеуказанное нежилое помещение становится собственностью Покупателя и он принимает на себя обязанности по уплате налогов на недвижимость, расходы по ре-монту, эксплуатации и содержанию нежилого помещения.

4.2 Продавец гарантирует, что продаваемое нежилое помещение на момент подписания договора не обременено никакими обязательствами, в том числе по залогу, аренде и т.п. перед третьими лицами и государством и не стоит под арестом (запрещением). Тем не менее, если позже обнаружиться, что такие обременения имеются, Покупатель имеет право потребовать возмещение всех убытков.

4.3 Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут по воз-можности разрешаться путем переговоров между сторонами.

В случае невозможности разрешения споров путем переговоров, стороны передают их на рассмот-рение в порядке, установленном законодательством Российской Федерации.

4.4 К настоящему Договору применяются ст. ст. 131, 164, 165, 209, 210, 489, 549-558 ГК РФ.

4.5 Настоящий договор составлен в трех экземплярах, один их которых храниться в делах в Глав-ном управлении Федеральной регистрационной службы по Москве, по одному экземпляру остается у Продавца и Покупателя.

(подпись)

(подпись)http://blanker.ru/