Основание приобретения права собственности для добросовестного приобретателя в долевом строительстве через договор уступки права требования
Вопрос №118885
из г. Москва
опубликован 27.10.2003, 16:25
опубликован 27.10.2003, 16:25
Каково основание приобретение права собственности для добросовестного приобретателя, участвовавшего в долевом строительстве и купившего квартиру по договору уступки права требования?
П.1 ст. 218 ГК или что-л. др.?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Все основания возникновения права собственности (говорят еще способы приобретения права собственности) принято делить на первоначальные и производные.
Первоначальным способом является создание новой вещи, обращение в собственность общедоступных вещей и т.д. Надо заметить, что основанием приобретения права собственности являтеся не собственно норма закона а действие лица, которое "подводит" ситуацию под ту или иную норму закона.
Производным способом является например купля-продажа. То есть существующее право собственности переходит к покупателю от продавца.
В связи с уступкой требования происходит перемена лица в существущем обязательстве, в связи с чем происходит замена стороны в договоре долевого участия в строительстве. Собственно купли-продажи кватриры здесь нет.
Для лица, ставшего стороной в договоре долевого участия в строительстве приобретение права собственности будет связано с созданием нового объекта недвижимости - квартиры, то есть способ приобретения будет первоначальным и регулироваться ст. 218 и 131 ГК РФ (учитывая, что кваритра - объект недвижимости).
В.С. Ким, Адвокат
30.10.2003, 05:20
Оценка автора вопроса:
Ким Вячеславу Спартаковичу:
Большое спасибо за Ваш исчерпывающий ответ, но в то же время написанный простыми словами, на мой вопрос об основаниях возникновнения ПС.
Большое спасибо за Ваш исчерпывающий ответ, но в то же время написанный простыми словами, на мой вопрос об основаниях возникновнения ПС.
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 2 дня
Похожие вопросы
Правила уступки прав требований в долевом строительстве - анализ дополнительного соглашения
Нужно ли мне давать нотариально заверенное согласие на продажу квартиры моему супругу если я оформляла ему согласие
При условии что он вернет мне деньги, внесенные мною ранее по договору долевого участия (или немного больше).
Влияет ли Постановление Правительства РФ от 13.03.2015 № 220 на приобретение квартиры на этапе строительства через
Необходимость указания суммы выплаты приобретателем права в договоре уступки на квартиру в долевом строительстве
Как получить выписку о праве на участие в долевом строительстве после регистрации уступки прав требований в Росреестре
Как получить налоговый вычет при приобретении квартиры по договору уступки прав требования
Залог прав требования по договору участия в долевом строительстве и его значение
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут