Основание приобретения права собственности для добросовестного приобретателя в долевом строительстве через договор уступки права требования

Вопрос №118885 из г. Москва
опубликован 27.10.2003, 16:25

Каково основание приобретение права собственности для добросовестного приобретателя, участвовавшего в долевом строительстве и купившего квартиру по договору уступки права требования? П.1 ст. 218 ГК или что-л. др.?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ким Вячеслав Спартакович

Адвокат Абакан, стаж 9 лет

11 отзывов

Все основания возникновения права собственности (говорят еще способы приобретения права собственности) принято делить на первоначальные и производные.

Первоначальным способом является создание новой вещи, обращение в собственность общедоступных вещей и т.д. Надо заметить, что основанием приобретения права собственности являтеся не собственно норма закона а действие лица, которое "подводит" ситуацию под ту или иную норму закона.

Производным способом является например купля-продажа. То есть существующее право собственности переходит к покупателю от продавца.

В связи с уступкой требования происходит перемена лица в существущем обязательстве, в связи с чем происходит замена стороны в договоре долевого участия в строительстве. Собственно купли-продажи кватриры здесь нет.

Для лица, ставшего стороной в договоре долевого участия в строительстве приобретение права собственности будет связано с созданием нового объекта недвижимости - квартиры, то есть способ приобретения будет первоначальным и регулироваться ст. 218 и 131 ГК РФ (учитывая, что кваритра - объект недвижимости).

В.С. Ким, Адвокат

30.10.2003, 05:20

Ким Вячеславу Спартаковичу:

Большое спасибо за Ваш исчерпывающий ответ, но в то же время написанный простыми словами, на мой вопрос об основаниях возникновнения ПС.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Основание приобретения права собственности для добросовестного приобретателя в долевом строительстве через договор уступки права требования

Похожие вопросы