Как разделить наследство и защитить от кредиторов - вопросы по оформлению доли дома и риски при наличии кредитов

Здравствуйте! 1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

2. Наследник, принявший наследство в порядке наследственной трансмиссии (статья 1156), отвечает в пределах стоимости этого наследственного имущества по долгам наследодателя, которому это имущество принадлежало, и не отвечает этим имуществом по долгам наследника, от которого к нему перешло право на принятие наследства.

3. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к исполнителю завещания или к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в соответствии со статьей 1151 настоящего Кодекса к Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

(в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 281-ФЗ)

При предъявлении требований кредиторами наследодателя срок исковой давности, установленный для соответствующих требований, не подлежит перерыву, приостановлению и восстановлению.

Вы эе и е сейчас проживаете в этом доме Поэтому считаетесь фактически вступившими в наследство Наследники отвечают по долгам наследодателя солидарно ст 323 ГК РФ в пределах стоимости принятого ими наследственного имущества ст 1175 ГК РФ

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам в пределах сроков исковой давности, установленных для соответствующих требований законодательными актами РФ. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу. В последнем случае суд приостанавливает рассмотрение дела до принятия наследства наследниками или перехода выморочного имущества в порядке наследования к РФ.

На основании вышеизложенного вполне реально что кредиторы вашей покойной матери могут отсудить жти 4/6 части дома.

Пока не оформлены 4/6 дома, никто их не отберёт.

Такая ст. 8.1 ГК РФ.

Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Здравствуйте, Наталия!

После смерти отца Вам и не надо было обращаться в суд, поскольку Выс братом считаетесь фактически принявшими наследство по факту регистрации в доме по месту жительства. И мать считается фактически принявшей наследство по факту регистрации в доме даже если она к нотариусу не обращалась, а Вы обращались. Плюс еще ее супружеская доля в совместно нажитом имуществе. После смерти матери Вы с братом также считаетесь фактически принявшими наследство даже если Вы не желаете принимать доли после смерти родителей.

Согласно ст. 1176 ГК РФ приняв наследство, наследники отвечают по обязательствам наследодателя. НО В ПРЕДЕЛАХ СТОИМОСТИ НАСЛЕДСТВЕННОГО ИМУЩЕСТВА!!! Это означает, что Вам придется выплачивать кредит матери, но не более, чем оценочная стоимость ее доли.

Единственное жилье у Вас забрать не смогут. Максимум-это наложение запрета в регистрационных действиях, т.е. не сможете продать свои доли в этом доме, пока не выплатите часть кредита в пределах стоимости наследства после матери. И вынудить Вас разменять жилье также Вас НЕ СМОГУТ!!!

Здравствуйте Наталья.

Несколько некорректно изложили фактуру.

Пишите "Из наследства только частный дом, где мы жили все вместе".

Поскольку Ваша мать наследство за Вашим отцом не принимала подачей заявления у нотариуса, то совсем необязательно Вам становится на ту позицию, что она приняла фактическими действиями. Есть соответствующее постановление Пленума ВС по этому поводу: совместное пользование общим имуществом с наследодателем сам по себе ещё не свидетельствует о принятии наследства. Более того, Вам АБСОЛЮТНО НЕВЫГОДНА такая позиция. Это пусть её кредиторы в судебном порядке доказывают фактическое принятие ею наследства за отцом, и объём наследственной массы за ней. (есть подобные споры).

Далее из написанного Вами вообще мне ничего не понятно, к сожалению.

Мы собрали все документы на наследство, но так и не подали их в суд.

О чём идёт речь? Какое требование и кому Вы собирались предъявлять?

Мы с братом приняли свои доли (по 1/6)

Почему Вы уверены, что на Ваши доли приходится по 1/6, а не больше, ведь Ваша мать не принимала наследство подачей заявления нотариусу? Из каких документов следует, что Вам принадлежит по 1/6, если права Вы так и не оформили? Из каких-либо документов или Вы просто так думаете?

Что нам лучше делать сейчас - оформить сначала эти 1/6 и мамины 4/6, а потом вступать в наследство ее 4/6? Смогут ли у нас кредиторы отсудить ее часть дома или вынудить разменяться на жилье меньшей площади (дом почти 300 м 2)?

Ответы на этот вопрос (именно ответы, а не цитирование норм права возможна только после прояснения тех позиций, на которые я Вам указала.

Ну а общее регулирование наследственных правоотношений содержится в третей части Гражданского кодекса (главы 61, 63, 64).

Ваш ответ больше относится к имуществу, кроме жилья. У нас с братом это жилье единственное и мы проживаем в этом же доме. Если мы примем сейчас наследование, то насколько я понимаю, доля матери будет арестована, но забрать ее не могут и вынудить нас разменяться на маленькое жилье тоже не могут. Т.е. мы просто не сможем разменять или продать дом. Либо банк может по-беспределу захватить 2/3 дома рейдерством. Я правильно понимаю ситуацию?