Письмо Департамента налоговой и таможенно-тарифной политики Минфина РФ от 2 июля 2012 г. N 03-04-05/9-810 О предоставлении имущественного налогового вычета по НДФЛ при продаже незавершенного строительством жилого дома и земельного участка

Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, согласно статье 219 Гражданского кодекса, возникает с момента такой регистрации.

Поэтому если продали такой объект то вам налог не нужно платить в силу того ч то объект был у вас в собственности более 5 лет.

17.12.2016, 10:00

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

6 юристов дали 7 ответов на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 131. Государственная регистрация недвижимости

Статья 219. Возникновение права собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество

8 800 505-91-11

---Здравствуйте, а мы не налоговый орган и не можем знать что у вас за стоимость незавершённого строительства, обращайтесь в налоговый орган и выясняйте. Всего хорошего.

17.12.2016, 09:51

Спасибо, теперь все ясно.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Лошманова Екатерина Геннадьевна

Юрист из города Самара, стаж 10 лет

4.7 6455 отзывов

Это зависит от кадастровой стоимости имущества, но придётся оплатить не менее 13 % от продажной стоимости. Удачи вам и всего самого наилучшего.

17.12.2016, 09:53

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если будущий объект планируется быть жилым, то НДФЛ с продажи не должен возникать. Однако некоторые ИФНС облагают НДФЛ с продажи объекта незавершенного строительства независимо от срока владения, так как считают нежилым.

17.12.2016, 09:53

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 26 лет

4.5 104822 отзывa

В случае, если объект незавершенного страоительства находится в вашей собственности более пяти лет. то вам не нужно платить налог на доходы при продаже данного имущества.

17.12.2016, 10:00

Спросить юриста

Бельдяева Наталья Александровна

Юрист из города Белово, стаж 11 лет

4.8 22180 отзывов

Доброго времени суток!!! налог на доходы оплачивают все физические лица получившие такой доход. Ставка налога 13% от кадастровой стоиомсти.

17.12.2016, 10:35

Спросить юриста

Владимир Ткачев

Автор вопроса

0 отзывов

Будущий объект не планируется быть жилым. Тогда как? Находится в собственности более 5 лет.

17.12.2016, 10:23

Спросить юриста

Карасов Сергей Петрович

Юрист из города Бакал

4.8 44616 отзывов

Здравствуйте! Если помещение нежилое, то НДФЛ 13 % с сумму от продажи независимо от срока владения недвижимы имуществом.

Тогда как?

17.12.2016, 10:28

Спросить юриста

Консультация по Вашему вопросу

8 800 505-91-11

звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России

Юристы ОнЛайн: 52 из 47 462 Поиск Регистрация

PRO

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Какой налог мне придется заплатить при продаже незавершенного строительства, если оно находится в моей собственности более 5 лет?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы