Не согласна с ответом уважаемой Татьяны Вячеславовны. Совсем не важно, в собственности комнаты соседей или нет - главное, чтобы Ваша была в собственности. Ст. 250 ГК РФ (преимущественное право покупки) распространяется только лишь на возмездное отчуждение. Сдача имущества в найм отчуждением не является, так что никакого преимущественного права у соседей нет, хоть долевая собственность, хоть нет. Почитайте внимательно ГК РФ: договор найма не предусматривает согласования с соседями, с сособственниками, и т.д. Только заключите договор, можете даже его для пущей важности нотариально удостоверить. Только заключайте на срок менее года, так как от года договор подлежит государственной регистрации. И не забывайте в начале года подавать декларацию и платить налоги. А соседи пусть обращаются в суд: только не понятно с чем: у них нет права требовать расторжение договора (они не сторона договора), не вправе требовать выселения (они не собственники Вашей комнаты), они не могут требовать запретить сдавать имущество в найм (запрет от права ничтожен). Так что с моей точки зрения, позиция суда может быть достаточно однозначной.

28.10.2003, 16:41

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 18 лет
Первый ответ получен через 53 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 250. Преимущественное право покупки

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат из города Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если у них и у вас приватизированные комнаты. то на мой взгляд нельззя - уу вас долевая собственость. Но некоторые считают иначе, поэтому может попытаться сдать - если подадут на вас в суд. то в зависимости от точки зрения судьи .

27.10.2003, 21:44

Спросить юриста