Может ли владелец квартиры (моя бабушка) продать мне свою квартиру за символическую цену (1000 руб)

Уважаемый Андрей!

Согласно ст. 412 ГК РФ стороны свободны в заключении договора и определении показателей существенных условий, т.е. цену сделки по купле-продаже квартиры между бабушкой и внуком они определяют сами и могут указать хоть 5 рублей, однако для целей определения пошлины у нотариуса и начисления в будующем налога на имущество будет применена ее балансовая стоимость. Нотариус будет оформлять договор при наличии справки ПИБа о балансовой стоимости квартиры и с данной суммы расчитывать госпошлину.

Что касается иных налогов, то наверно не стоит слишком сильно занижать стоимость, т.к. в данном случае неприятности могут возникнуть только у покупателя – Вас, МНС в соотвествии со ст. 86.1 пригласит Вас для получения объяснений о источниках из которых Вы выплатили бабушке стоимость квартиры, а потому, целесообразнее ИСКЛЮЧИТЬ из проекта нотариального договора фразу, что РАСЧЕТЫ МЕЖДУ СТОРОНАМИ ПРОИЗВЕДЕНЫ.

Что касается налогообложения дохода бабушки от продажи недвижимости (квартиры), то говорить об уплате налога на доходы физических лиц, можно только если совокупная выручка от продажи недвижимости за календарный год, в соответствии со ст 220 Налогового Кодекса РФ превысила 1000 000 рублей которое находилось более 3-х лет в Вашей собственности, если дача находиться в Вашей собственности менее 3-х лет то необлагаемый минимум уменьшается до 125 000 рублей