Влияют ли изменения в законодательстве о защите прав потребителей на возможность получения неустойки по дду до конца 2016 года и возможность включить требования по убыткам по снятию в аренду комнаты в иск?

Хочу подать иск на застройщика по неустойке по дду до конца 2016 года, значит ли что в связи тем, что с 1 января 2017 года в п. 2 ст. 6 о защите прав потребителей, будут внесены изменения и если застройщик в мае 2017 г. сдаст объект, то я не получу по неустойке за 780 дней. И второй вопрос: можно ли приложить к иску требования по убытками по снятию в аренду комнаты, а не квартиры.. Спасибо.