Как завещать кооперативную квартиру без свидетельства о гос. регистрации собственности и какие проблемы могут возникнуть у наследников при наследовании квартиры с двумя другими зарегистрированными в домовой книге

Вопрос №1189864 из г. Дмитров
опубликован 09.01.2011, 23:53

Можно ли завещать кооперативную квартиру без свидетельства о гос. регистрации собственности? Пай выплачен полностью в 1992 году. Возникнут ли проблемы у наследников при вступлении в наследство данной квартиры (в выписке из домовой книги зарегистрированы ещё 2 чел. кроме собственника)?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ирина, здравствуйте! Так как я постоянно оказываю услуги по оформлению наследственных прав, могу сказать, что, на практике, при наследовании квартир ЖСК все зависит от вменяемости нотариуса. Дело в том, что квартира ЖСК становится собственностью гражданина сразу же после полной выплаты пая. Не с момента получения свидетельства, ни с момента гос. регистрации в БТИ или Росреестре - а именно с момента полной выплаты пая, и документом, который подтверждает это, является справка о полной выплате пая.

И вот тут есть нотариус вменяемый - ему будет достаточно такой справки, плюс, делаются необходимые запросы об отсутствии (если она отсутствует) гос. регистрации права. Если нотариус не очень желает помочь - при отсутствии свидетельства о гос. регистрации он отправляет наследника в суд, отказывая в выдаче свидетельства о праве на наследство. Конечно, в суде никаких проблем не возникает, но это потеря сил, денег и времени.

В связи с этим, полагаю, лучше во избежание этих трудностей наследодателю получить свидетельство о гос. регистрации.

С уважением,

Харченко О.В.

10.01.2011, 11:24

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 9 лет
Первый ответ получен через 10 часов

8 800 505-91-11

Юрист из города Трехгорный, стаж 6 лет

5.0 5 отзывов

квартиру завещать безусловно можно. на 1992 год гос.регистрация проводилась в БТИ, если она проведена, этого достаточно, для подтверждения права собственности. Наличие прописанных в этой квартире никак не повлияет на оформление наследства по завещанию. Прововести гос. регистрацию можно, но только по вашему желанию, обязательной эта процедура не является.

10.01.2011, 10:26

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста