Как составить брачный договор при продаже квартиры и покупке новостройки, чтобы муж смог получить налоговый вычет на покупку?

Question

Я продаю свою квартиру, и мы с мужем хотим покупать новостройку, как правильно составить брачный договор, так чтобы он смог получить налог на покупку квартиры (260 тыс) , но в договоре была прописапрописана большая часть моей доли с продажи моей квартиры, а остальное у нас ипотека?

Вечерский Константин Сергеевич · Accepted Answer

Добрый день.
Доля мужа для получения налогового вычета значения не имеет.

Особенности применения вычетов лицами, состоящими в браке, разъяснены в Постановлении Президиума ВАС РФ от 27 ноября 2007 г. N 8184/07. Суд отметил, что имущество, приобретенное одним из супругов в браке, является их совместной собственностью независимо от того, на кого из них оно оформлено, поскольку иное не установлено брачным или иным соглашением, а также кем из них вносились деньги при его приобретении. Поэтому право на имущественный налоговый вычет в случае приобретения квартиры в собственность имеет любой из супругов по их выбору вне зависимости от того, кто из супругов является стороной договора на приобретение квартиры, а также на чье из супругов имя оформлены платежные документы на квартиру, если иное не установлено брачным или иным соглашением.

Замятина Ольга Александровна · Answer

Здравствуйте Ольга. Брачный договор заверяется у нотариуса, проекты обычно они тоже готовят самостоятельно. Вы просто устно сообщите нотариусу, что вам необходимо указать в договоре.

Колковский Юрий Валерьевич · Answer

Добрый день, договор можете или сами составить в Произвольной форме, изложив в нем, все что вы желаете закрепить нотариально, или в личке любому юристу сайта, по вашему выбору, заказать. Удачи вам.

Лукашина Елена Александровна · Answer

Здравствуйте, Ольга! На чье имя будет оформлен договор (собственность), тот и получит налоговый вычет в процентом отношении к своей доле.

Как составить брачный договор при продаже квартиры и покупке новостройки, чтобы муж смог получить налоговый вычет на покупку?

Похожие вопросы

Особенности налогообложения при продаже квартиры, приобретенной в браке и изменении прав на нее в результате брачного контракта

Хочу продать квартиру в новостройке и вложить в новую. Какие будут налоги и как правильно составить договор купли-продажи.

Как составить брачный договор при покупке квартиры после 19 лет брака и с двумя детьми, чтобы избежать высоких налогов

Как правильно защитить свои интересы при расширении жилья с помощью брачного договора?

У меня была квартира до брака, потом я вышла замуж и мы продав мою купили новую на деньги отмоей проданной квартиры

Хотим приобрести недвижимость когда составляется брачный договор до или после приобретения, спасибо.

Брачный договор лучше заключать до или после покупки квартиры.

Как правильно составить задаток при покупке квартиры с помощью ипотеки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59