Как указать минимальную сумму в договоре купли-продажи квартиры для избежания налогов или минимизации их платы?

Вопрос №11903104 из г. Москва
опубликован 19.12.2016, 17:50

Скажите продаем квартиру собственность на 1 чел этого 2016 года. В договоре ДДУ сумма 1730000 от 2013 года, кадастровая стоимость 3 млн, какую сумму указать в договоре купли продажи, что бы не платить налог или платить по минимуму?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Коршунов Андрей Игоревич

Адвокат Ногинск, стаж 20 лет

4.7 1635 отзывов

Налог на доходы физических лиц не платится если цена продажи не превышает цену покупки. Вы в праве установить любую цену продажи, независимо от кадастровой стоимости.

Но должны иметь ввиду " В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7."

19.12.2016, 18:13

То что нужно. Спасибо!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Краснова Татьяна Валентиновна

Юрист из города Ульяновск, стаж 9 лет

4.6 4039 отзывов

Добрый день! Налог составит 13% от разницы между ценой, которую Вы заплатили и ценой продажи. Цена продажи не может быть менее 70% кадастровой стоимости.

19.12.2016, 18:00

Спасибо за вашу работу!

Спросить юриста

Чередниченко Владислав Александрович

Адвокат из города Ростов-на-Дону, стаж 22 годa

4.5 104780 отзывов

Есил вы укажете в договоре сумму ниже кадастровой, то исчислять налог будут в любом случае с 70% от кадастровой стоимости. В вашем случае это будет 13% от 2 млн. , то есть 260 т.р.

19.12.2016, 18:08

Спросить юриста