Вопрос о налоге при продаже квартиры через доверенность - кто должен платить и с какой суммы?

Вопрос №11903943 из г. Новомосковск
опубликован 19.12.2016, 21:04

Проконсультируйте, пожалуйста. У меня в собственности 1/2 доли квартиры и я хочу ее продать риэлторам по доверенности за 350 т. р., а кто будет платить налог и с какой суммы? Огромное вам спасибо за ответ.

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, поскольку у вас долевая собственность, то сначала необходимо соблюсти требования ст.250 ГК РФ. Предварительно вы должны предложить другому собственнику выкупить вашу долю. Если он откажется или проигнорирует предложение, то сможете продать свою долю третьим лицам. Налог платить не придется, поскольку вы сможете воспользоваться налоговым вычетом в размере 1 млн рублей.

Удачи вам и всего наилучшего.

19.12.2016, 21:07

Спасибо, теперь все ясно.

Задать вопрос юристу

4 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 14 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 185. Общие положения о доверенности

Статья 250. Преимущественное право покупки

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47746 отзывов

Здравствуйте.

Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

По ст. 185 ГК РФ оформляйте доверенность на продажу. Есть риски.

19.12.2016, 21:05

Спросить юриста

Назаров Сергей Николаевич

Юрист из города Тольятти, стаж 8 лет

4.7 592 отзывa

До 1 миллиона НДФЛ не платится в соответствии с положениями налогового кодекса российской федерации Договор должен быть оформлен письменно.

19.12.2016, 21:06

Спросить юриста

Матвеева Карина Борисовна

Юрист из города Таганрог, стаж 20 лет

4.8 11616 отзывов

Налог платить не нужно, так как стоимость доли менее 1 млн руб. При этом есть стоимость указана в договоре меньше, чем 70% кадастровой стоимость, для расчета налога принимается 70% кадастровая стоимость.

Если доля находится в Вашей собственности менее 3 лет, Вы должны направить в ФНС до 30.04. следующего года декларацию 3 НФДЛ.

19.12.2016, 21:11

Спасибо за объяснение!

Спросить юриста