Права собственника на сдачу комнаты в коммунальной квартире - необходимость разрешения соседей и нарушение законодательства

Question

Моя мама является собственником комнаты в коммунальной квартире. Я ее сын и с ее согласия мы хотим сдавать эту комнату квартирантам по договору. Наша соседка по коммуналке не дает нам этого сделать, с порога кричит потенциальным квартирантам, что они здесь жить не будут и что она не даст им пользоваться местами и коммуникациями общего пользования (входными дверьми, коридором, ванной, кухней, сан узлом, газовой плитой, водой). Говорит, что для этого нужно ее письменное разрешение на пользование местами общего пользования, которого она не даст. Вопрос № 1: нужно ли собственнику комнаты в коммунальной квартире спрашивать какое-либо разрешение у соседей по коммуналке для сдачи ее в аренду? Вопрос № 2: являются ли действия соседки по ограничению моего права сдавать в аренду комнату, нарушением ГК, ЖК, УК РФ?

Угрюмов Евгений Анатольевич · Accepted Answer

1: нужно ли собственнику комнаты в коммунальной квартире спрашивать какое-либо разрешение у соседей по коммуналке для сдачи ее в аренду? Вопрос № 2: являются ли действия соседки по ограничению моего права сдавать в аренду комнату, нарушением ГК, ЖК, УК РФ?

У вас ведь не долевая собственность вы собственник и сами можете распоряжаться своей собственностью.

Сарайчук Анна Анатольевна · Answer

Здравствуйте,
Вопрос № 1: нужно ли собственнику комнаты в коммунальной квартире спрашивать какое-либо разрешение у соседей по коммуналке для сдачи ее в аренду? Вопрос № 2: являются ли действия соседки по ограничению моего права сдавать в аренду комнату, нарушением ГК, ЖК, УК РФ?
Ни согласия ни разрешения от нее не требуется. Вы полноправный собственник комнаты и вправе ею распоряжаться как хотите. Если была бы у вас долевая собственность с ней, тогда да. Если она будет препятствовать в пользовании местами общего пользования, то вы вправе обратиться в суд в не чинении препятствий и можете определить порядок пользования м.о.п.

Права собственника на сдачу комнаты в коммунальной квартире - необходимость разрешения соседей и нарушение законодательства

Похожие вопросы

Обращение в суд дочери собственницы комнаты в коммунальной квартире в связи с разногласиями с соседями.

Соседи не дают ключ от общей двери и требуют деньги за несогласованный ремонт - что делать в такой ситуации?

Можем ли мы возражать против дальнейшей сдачи комнаты в аренду?

Какие последствия ожидаются при приватизации и неприватизации коммунальной квартиры - разбираемся в тонкостях жилищного кодекса

Комната в коммуналке приватизированная могу ли я пускать родственников жить без согласия соседей.

Живём в коммунальной квартире, соседка не собственник постоянно сдаёт комнату, можем ли мы ей как то запретить?

Как сдать комнату в коммунальной квартире без согласия соседки и как это влияет на использование общих мест.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59