Вопросы о сдаче неприватизированной квартиры и фиктивной регистрации

Вопрос №11907456 из г. Москва
опубликован 20.12.2016, 16:05

Законно ли сейчас сдавать неприватизированную квартиру? И если я только планирую прописаться в другом городе у отца, и сразу сдавать её, это не будет считаться фиктивной регистрацией?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Саломатова Татьяна Вячеславовна

Адвокат Москва, стаж 25 лет

4.8 6776 отзывов

Если вы регистрируетесь с целью непроживания, то вас могут и снять с учета при желании. Сдать вы можете официально только с согласия сосбвтенника и согасия всех нанимателей. Согласия администрации вам не получить.

20.12.2016, 16:28

Спасибо, что проконсультировали!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 12 лет
Первый ответ получен через 3 минуты

8 800 505-91-11

Здравствуйте!

Посмотрите договор социального найма, скорее всего там указано, что сдача квартиры в поднайм допускается только с согласия наймодателя.

20.12.2016, 16:08

Спасибо, буду знать.

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Стэнли Скарлет Дё

Юрист из города Санкт-Петербург, стаж 5 лет

4.5 41 отзыв

Согласно закону аренда неприватизированной квартиры в юридическом ее значении невозможна, так сдавать жилье в аренду может только собственник (также возможен договор субаренды, но арендатор обладает правами, отличными от прав нанимателя по договору соцнайма).

Однако, закон предусматривает такую возможность гражданина, проживающего в квартире на основании договора соцнайма, как сдача этого жилья в поднаем. При этом должны быть соблюдены следующие условия:

- Получено согласие на заключение договора поднайма от наймодателя. Данный документ оформляется письменно.

- Получено согласие от членов семьи нанимателя, с которыми он проживает на одной площади. Также согласие должно быть зафиксировано на бумажном носителе.

- На одного проживающего не должно быть менее учетной нормы жилплощади, то есть если семья из четырех человек проживает на площади 40 м 2, она уже не можете заключить договор поднайма, так как даже при наличии четырех жильцов норма не соблюдена.

С регистрацией проблем нет - она абсолютно законна.

20.12.2016, 16:24

Спасибо за ответ!

Спросить юриста