Вопрос ответственности в случае протечки трубы - кто должен нести расходы и кто виноват?

Вопрос №11908033 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.12.2016, 17:59

Вопрос: арендуем жилье по договору, арендодатель-юрист, сам его составлял. Месяц назад, вернувшись домой, обнаружили, что у нас протекла труба и залила соседей снизу. Приехавший ремонтник сказал, что трубы старые и ремонт дешевый, сорвало муфту. Соседи снизу требуют компенсацию, хозяйка намекает, что платить мы с ней будем 50/50,это прописано в договоре (там есть пункт, что"жильцы несут полную ответственность за все действия и бездействия",данная ситуация трактуется, как бездействие) Но ведь это же не мы делали ремонт и нашей вины здесь нет! подскажите, кто прав, заранее спасибо за консультацию.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Егорова Екатерина Александровна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 18 лет

4.8 28659 отзывов

Здравствуйте, необходимо точно установить причину затопления. Это может определить только экспертиза. А далее уже с учетом вашего договора можно говорить о том, кто виноват. Из того, что вы написали, усматривается, что ваших виновных действий нет, как нет и бездействия, поскольку в момент затопления вы в квартире вовсе отсутствовали. Советую пока ничего не платить и дождаться претензии со стороны собственника. Либо показать свой договор юристу или адвокату.

Удачи вам и всего наилучшего.

20.12.2016, 18:04

Спасибо за вашу работу!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 15 лет
Первый ответ получен через 2 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 420. Понятие договора

Плясунов Константин Андреевич

Юрист из города Москва, стаж 13 лет

4.1 47724 отзывa

Здравствуйте.

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 420 ГКРФ вы заключили договор. Соседи подадут в суд, если в досудебном порядке Вы не решите вопрос. Нужно смотреть полностью договора на соответствие материального права. Вы какие действия предпринимали?

20.12.2016, 18:02

Спасибо, что проконсультировали!

Спросить юриста