Спор о праве обременения квартиры - соразмерность займа и обремененной части

Нарушение условий договора - покупатель квартиры столкнулся с переплатой и завышением стоимости обременения.

Квартира куплена в договоре по заниженной стоимости, а обременение в договоре записано по реальной стоимости. При этом обременение получилось в три раза больше стоимости квартиры. А по факту выплачена стоимость в 8 раз большая, чем сумма обременения. Какие права или возможности в пользу покупателя? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как снять обременение с договора купли квартиры после внесения полной суммы?

Добрый день! Приобрел квартиру. Так как полная сумма стоимости квартиры была оплачена не сразу, а через некоторое время был составлен договор купли с обременением. Остаток суммы был внесен полностью и вовремя. Как теперь мне снять обременение с договора? Спасибо!

Читать ответы (2)

Максимальная сумма займа и вопрос о требовании банка на пять договоров в кредите - анализ ситуации

Учредитель предоставил организации беспроцентный займ в размере 1500000, организация внесла эти деньги на расчетный счет. Банк потребовал на эту сумму 5 договоров по 300000 каждый. Какая максимальная сумма должна быть в договоре займа и вправе ли банк требовать пять договоров? Спасибо.

Читать ответы (1)

Продавец не смог снять обременение квартиры и должен вернуть сумму покупателю

Заключили предварительный договор купли-продажи квартиры. Квартира в обременении банка, покупателю не хватило первоначального взноса, чтобы продавец снял обременение, условно договорились, что продавец самостоятельно найдет недостающую часть суммы для снятия обременения. Продавцу не удалось найти недостающую сумму, по предварительному договору: если договор не исполняет или исполняет ненадлежащим образом Первая сторона (Продавец), то она обязана возвратить Второй стороне всю ранее полученную сумму по настоящему договору, а так же заплатить неустойку в размере денежной суммы обеспечения. Т.е, ему продавцу в качестве обеспечения были переданы 30 000 руб., то отдать он должен 60 000 руб. ? как можно разойтись только возвратом переданных 30 000 руб.? Спасибо.

Читать ответы (1)

Как снять обременения с квартиры, оставленной в залог и ипотеке - инструкция по действиям

Мой отец заложил квартиру в микро займ и оформил договор займа и договор ипотеки, взял определённую сумму. Было много судов и вот последнее решение суда. 1. Назначить выплату... определённая сумма. 2. Признать договор ипотеки недействительным 3. Признать договор займа недействительным. Истец отказался от апелляции и уже у приставов появилась сумма, которую назначил суд моему отцу. Но при отчёте по квартире есть обременения. 1. Квартира в ипотеке 2. Квартира находится в залоге. Вопрос: как снять обременения, какая последовательность действий?

Читать ответы (12)

Спор о снятии обременения - Как влияет второстепенный договор займа на рассмотрение дела в суде?

5 лет назад я купила помещение, цена которого составляла по договоренности 1350000 р. Цена в ДКП указана 990 т. р.,чтоб бывшей собственнице не пришлось платить налог, а остальную сумму оформили договором займа. ДКП оформляли с обременением, т.к. расчет происходил после регистрации права., и в течение 3 дней после перевода денег бывшая собственница должна была снять обременение, но обременение она не снимает уже 5 лет, мотивируя тем, что по договору займа оплачена не вся сумма, а за вычетом её долгов, которые обнаружились после сделки, но по ДКП оплачена вся сумма 990 т.р. Имеет ли она право не снимать обременение по ДКП, и, если обращаться в суд для снятия обременения, будут ли рассматривать второстепенный договор займа (по нему уже прошел срок давности более 3 лет от последнего платежа), или в суде рассматривается только Договор купли-продажи?

Читать ответы (17)

Срок давности обременения на квартиру, после развала организации

Скажите пожалуйста, какой срок давности у обременения на квартиру, квартира в собственности, заем был взят у организации поэтому и было обременение. Организация развалилась, заем отдан. Но обременение осталось так как уже нет связи ч этой фирмой.

Читать ответы (1)

Как снять обременение при мошенническом залоге квартиры? Опыт жертвы мошенника Шевченко в Новосибирске.

Кто может подсказать, оформлен займ у частного лица под залог квартиры. Зарегистрировано обременение в росреестре. Этот залогодержатель оказался мошенник. Сейчас арестован, возбуждено уголовное дело. Очень нашумевшее в Новосибирске. Шевченко николай викторович оказался мошенником. Нас он тоже обманул, но слава богу только по сумме и распискам а людей пооджимал квартиры. Как теперь решить вопрос о снятии обременения. Обращаться к следователю, который ведёт дело или в суд. Возможно ли снять обременение, если договор займа еще не погашен.

Читать ответы (1)

Вопросы правовой защиты при займе, в котором залогом выступает квартира с неопределенной долей

В долевой собственности имеется квартира. Три собственника. Доли не определены и не выделены. Один из собственников заключил договор займа (расписка) на сумму 2 млн рублей. Второй собственник в договоре займа выступает как третье лицо. В расписке указано, что в случае не выплаты суммы займа в указанный срок реализуется квартира. Так же данная квартира не является единственным помещением заемщика. Согласно условиям договора займа срок погашения долга ответчиком истек Однако обязательство по возврату суммы займа в указанный срок исполнено не было. Может ли суд наложить арест на квартиру? Суд наложит арест на всю квартиру или только на долю заемщика?

Читать ответы (6)

Кто должен вернуть переплату за больничный лист - работодатель или работник?

Работодатель предоставил неверные данные о работнике (указал неверную ставку). Поэтому ФСС переплатил работнику плату за больничный лист. Сейчас требуют с работника вернуть эту переплату. Кто должен её осуществить, работодатель за дачу неверных данных о работнике или сам работник?

Читать ответы (1)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59